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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の徳島県三好市 公示地価平均は 37,900円/㎡（坪 125,300円、前年比 -2.1%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
三好市の地価公示価格の注目地点
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三好市の年間地価公示価格推移
三好市の地価公示価格の平均価格推移（2007年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
三好市の地価動向
徳島県三好市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は37,900円/㎡（坪単価125,300円）で、 前年比-2.1%となっています。 2007年（平成19年）から2026年（令和8年）までの全20年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2007年〜2026年）の最高価格は2007年（平成19年）の91,467円/㎡（坪単価302,400円）、 最低価格は2026年（令和8年）の37,900円/㎡（坪単価125,300円）でした。 20年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-2.51%となっています。 下落トレンドが20年続いており、直近10年間の年平均成長率も-2.51%とマイナス基調が鮮明です。慎重な投資判断が求められます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥37,900 /㎡
坪単価 125,300円/坪
地点数: 3箇所
2025年（令和7年）
¥38,733 /㎡
坪単価 128,000円/坪
地点数: 3箇所
2024年（令和6年）
¥39,600 /㎡
坪単価 130,900円/坪
地点数: 3箇所
2023年（令和5年）
¥40,533 /㎡
坪単価 134,000円/坪
地点数: 3箇所
三好市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 37,900円/㎡ | 125,300円/坪 | -2.1% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 15,572円/㎡ | 51,500円/坪 | -1.9% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 38,733円/㎡ | 128,000円/坪 | -2.2% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 15,938円/㎡ | 52,700円/坪 | -1.8% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 39,600円/㎡ | 130,900円/坪 | -2.3% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 16,310円/㎡ | 53,900円/坪 | -2.0% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 40,533円/㎡ | 134,000円/坪 | -2.3% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 16,720円/㎡ | 55,300円/坪 | -1.9% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
三好市の基準地 価格上位10地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 徳島県三好市池田町サラダ１８０４番７ | 37,800円/㎡ | -2.3% | 商業地 |
| 徳島県三好市池田町ウヱノ２８０４番１外 | 33,900円/㎡ | -2.3% | 住宅地 |
| 徳島県三好市池田町中西フロノタニ１４５８番２８ | 21,600円/㎡ | -2.7% | 住宅地 |
| 徳島県三好市池田町州津藤ノ井４３４番５ | 21,500円/㎡ | -2.7% | 住宅地 |
| 徳島県三好市井川町御領田４４番１３外 | 20,900円/㎡ | -3.2% | 商業地 |
| 徳島県三好市井川町辻１００番７ | 16,200円/㎡ | -1.2% | 住宅地 |
| 徳島県三好市三野町芝生字寺ノ前７２０番４ | 15,700円/㎡ | -1.9% | 商業地 |
| 徳島県三好市山城町大川持字シメジロウ５１５番１外 | 14,000円/㎡ | -3.4% | 商業地 |
| 徳島県三好市三野町芝生字島ノ前１５３番１ | 12,500円/㎡ | -1.6% | 住宅地 |
| 徳島県三好市三野町加茂野宮字西ノ宮８３４番２ | 8,800円/㎡ | -1.1% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
三好市の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
三好市の土地（宅地）の実勢は坪単価 約1万円（2025年・9件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約91.1%安い水準です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 37,900円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 38,733円/㎡ | 3,450円/㎡ | -91.1% |
| 2024年 | 39,600円/㎡ | 18,800円/㎡ | -52.5% |
| 2023年 | 40,533円/㎡ | 15,200円/㎡ | -62.5% |
| 2022年 | 41,500円/㎡ | 15,500円/㎡ | -62.7% |
| 2021年 | 42,633円/㎡ | 23,400円/㎡ | -45.1% |
| 2020年 | 43,867円/㎡ | 25,200円/㎡ | -42.6% |
| 2019年 | 45,000円/㎡ | 15,000円/㎡ | -66.7% |
| 2018年 | 46,233円/㎡ | 14,700円/㎡ | -68.2% |
| 2017年 | 47,633円/㎡ | 14,300円/㎡ | -70% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計25件）
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
三好市の地価公示価格マップ
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三好市の公示地価に関するよくある質問
三好市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
三好市の調査地点3地点のうち、用途地域は住居系が67%を占めます（最多は第一種住居地域）で、平均容積率は267%です。
三好市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 徳島県三好市池田町サラダ１７９５番６ | 46,200 | 152,700円/坪 | 11,550 | -2.1% | 阿波池田駅（徒歩3分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 徳島県三好市池田町シンマチ１４５９番７ | 35,400 | 117,000円/坪 | 17,700 | -2.2% | 阿波池田駅（徒歩10分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 徳島県三好市池田町イケミナミ１８９８番６ | 32,100 | 106,100円/坪 | 16,050 | -2.1% | 阿波池田駅（徒歩7分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
三好市の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
三好市の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
三好市に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。