井川町辻（三好市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の徳島県三好市井川町辻の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
16,200円/㎡
坪単価 約53,600円/坪
前年比（町内平均）
-1.2%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
井川町辻の地価は三好市で高い？町名別の平均・順位で比較
三好市内の町名別順位
1位/ 3町
井川町辻の平均
16,200円/㎡
坪単価 約53,600円/坪
三好市の調査地点平均
57,159円/㎡
井川町辻はその約0.3倍
井川町辻の地価は、三好市の調査地点平均の約0.3倍で、町名別の平均価格では三好市内3町中1位です。三好市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
井川町辻の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年Q2 | 宅地(土地と建物) | 670㎡ | 20万円 | 299円/㎡ | 1,000円/坪 | 1977年 |
| 2021年Q1 | 宅地(土地と建物) | 620㎡ | 30万円 | 484円/㎡ | 1,600円/坪 | — |
| 2020年Q3 | 宅地(土地) | 105㎡ | 180万円 | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | — |
| 2020年Q1 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 230万円 | 11,795円/㎡ | 39,000円/坪 | — |
| 2018年Q3 | 宅地(土地) | 150㎡ | 210万円 | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2018年Q1 | 宅地(土地) | 930㎡ | 280万円 | 3,000円/㎡ | 9,900円/坪 | — |
| 2017年Q3 | 宅地(土地) | 160㎡ | 10万円 | 640円/㎡ | 2,100円/坪 | — |
| 2014年Q3 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 300万円 | 22,222円/㎡ | 73,500円/坪 | 1977年 |
| 2014年Q1 | 宅地(土地) | 450㎡ | 790万円 | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2013年Q4 | 宅地(土地と建物) | 570㎡ | 520万円 | 9,123円/㎡ | 30,200円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
井川町辻の調査地点マップ
井川町辻の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 徳島県三好市井川町辻１００番７基準地 | 16,200円/㎡ | 53,600円/坪 | -1.2% | 住宅地 | 辻（580m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
井川町辻の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。井川町辻の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。