三野町加茂野宮（三好市）の地価・実勢価格・土地相場
2025年（令和7年）の徳島県三好市三野町加茂野宮の基準地価と、実際の取引価格（実勢相場）をまとめています。
基準地価 平均
8,800円/㎡
坪単価 約29,100円/坪
前年比（町内平均）
-1.1%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
三野町加茂野宮の地価は三好市で高い？町名別の平均・順位で比較
三好市内の町名別順位
3位/ 3町
三野町加茂野宮の平均
8,800円/㎡
坪単価 約29,100円/坪
三好市の調査地点平均
19,512円/㎡
三野町加茂野宮はその約0.5倍
三野町加茂野宮の地価は、三好市の調査地点平均の約0.5倍で、町名別の平均価格では三好市内3町中3位です。三好市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
三野町加茂野宮の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 280㎡ | 1,200万円 | 42,857円/㎡ | 141,700円/坪 | 2008年 |
| 2021年Q4 | 宅地(土地と建物) | 1,100㎡ | 1,700万円 | 15,455円/㎡ | 51,100円/坪 | 1995年 |
| 2021年Q1 | 宅地(土地と建物) | 440㎡ | 1,100万円 | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | 2010年 |
| 2016年Q3 | 宅地(土地) | 1,300㎡ | 100万円 | 770円/㎡ | 2,500円/坪 | — |
| 2016年Q1 | 宅地(土地) | 220㎡ | 160万円 | 7,500円/㎡ | 24,800円/坪 | — |
| 2016年Q1 | 宅地(土地) | 260㎡ | 190万円 | 7,500円/㎡ | 24,800円/坪 | — |
| 2016年Q1 | 宅地(土地) | 250㎡ | 190万円 | 7,500円/㎡ | 24,800円/坪 | — |
| 2015年Q3 | 宅地(土地) | 1,300㎡ | 900万円 | 6,700円/㎡ | 22,100円/坪 | — |
| 2015年Q2 | 宅地(土地) | 250㎡ | 400万円 | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | — |
| 2015年Q1 | 宅地(土地) | 620㎡ | 380万円 | 6,000円/㎡ | 19,800円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
三野町加茂野宮で土地30坪・50坪・100坪の価格目安
| 坪数 | 面積（㎡換算） | 坪単価目安 | 価格目安 |
|---|---|---|---|
| 30坪 | 約99㎡ | 約2.9万円/坪 | 約87万円 |
| 50坪 | 約165㎡ | 約2.9万円/坪 | 約146万円 |
| 100坪 | 約331㎡ | 約2.9万円/坪 | 約291万円 |
※基準地価平均の坪単価換算 約2.9万円/坪×面積の単純計算による目安です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。
三野町加茂野宮の地価マップ（調査地点）
三野町加茂野宮の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 一種単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 徳島県三好市三野町加茂野宮字西ノ宮８３４番２基準地 | 8,800円/㎡ | 29,100円/坪 | — | -1.1% | 江口（徒歩30分） |
住宅地⚠ 前面道路4m未満 | |||||
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
三野町加茂野宮の地価・土地相場に関するよくある質問
2025年（令和7年・7月1日時点）の三野町加茂野宮の基準地価は、町内基準地の平均で8,800円/㎡、坪単価は約29,100円/坪です。都道府県による都道府県地価調査の基準地にもとづく値です。
町名別の平均価格（公示・基準地の最新評価ベース）で比較すると、三野町加茂野宮は三好市内3町中3位です。三好市の調査地点平均に対して約0.5倍の水準です。
三野町加茂野宮の基準地の前年比は平均-1.1%で、前年より下落しています（2025年 都道府県地価調査）。
三野町加茂野宮の基準地価平均の坪単価換算は約2.9万円/坪のため、30坪の土地の目安の値段は約87万円です（50坪 約146万円、100坪 約291万円）。坪単価×面積の単純計算による目安で、実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。
基準地価は都道府県が毎年7月1日時点で基準地を評価する公的な指標で、土地取引の目安となる基準値です。実勢価格は実際の売買で成立した価格のため、立地条件・需給・個別要因で差が生じます。基準地価は公示地価（地価公示・1月1日時点）を半年後の7月1日時点で補完する調査で、公示地価の標準地がない町では公的な地価の指標になります。三野町加茂野宮で土地取引を検討する際は基準地価を基準に、町内の実取引価格を併せて確認するのが有効です。
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。三野町加茂野宮の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。