三野町芝生（三好市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の徳島県三好市三野町芝生の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
14,100円/㎡
坪単価 約46,600円/坪
前年比（町内平均）
-1.8%
実勢 土地 坪単価（2020年）
約39,700円/坪
調査地点
2地点
標準地0・基準地2
三野町芝生の地価は三好市で高い？町名別の平均・順位で比較
三好市内の町名別順位
2位/ 3町
三野町芝生の平均
14,100円/㎡
坪単価 約46,600円/坪
三好市の調査地点平均
57,159円/㎡
三野町芝生はその約0.2倍
三野町芝生の地価は、三好市の調査地点平均の約0.2倍で、町名別の平均価格では三好市内3町中2位です。三好市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
三野町芝生の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約4万円（2020年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | — | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2008年 | — | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
三野町芝生の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 490㎡ | 400万円 | 8,163円/㎡ | 27,000円/坪 | 1972年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 560㎡ | 100万円 | 1,800円/㎡ | 6,000円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 130㎡ | 140万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 240㎡ | 370万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2022年Q1 | 宅地(土地と建物) | 370㎡ | 550万円 | 14,865円/㎡ | 49,100円/坪 | 1982年 |
| 2022年Q1 | 宅地(土地と建物) | 900㎡ | 300万円 | 3,333円/㎡ | 11,000円/坪 | — |
| 2020年Q3 | 宅地(土地と建物) | 540㎡ | 3万円 | 50円/㎡ | 200円/坪 | 1976年 |
| 2020年Q3 | 宅地(土地) | 230㎡ | 350万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2020年Q2 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 190万円 | 10,857円/㎡ | 35,900円/坪 | 1966年 |
| 2020年Q2 | 宅地(土地) | 75㎡ | 40万円 | 5,400円/㎡ | 17,900円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2020年 5件
2008年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
三野町芝生の調査地点マップ
三野町芝生の調査地点（2025年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 徳島県三好市三野町芝生字寺ノ前７２０番４基準地 | 15,700円/㎡ | 51,900円/坪 | -1.9% | 商業地 | 江口（1,400m） |
| 徳島県三好市三野町芝生字島ノ前１５３番１基準地 | 12,500円/㎡ | 41,300円/坪 | -1.6% | 住宅地 | 江口（1,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
三野町芝生の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。三野町芝生の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。