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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の徳島県吉野川市 公示地価平均は 34,233円/㎡（坪 113,200円、前年比 -0.7%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
吉野川市の地価公示価格の注目地点
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吉野川市の年間地価公示価格推移
吉野川市の地価公示価格の平均価格推移（2005年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
吉野川市の地価動向
徳島県吉野川市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は34,233円/㎡（坪単価113,200円）で、 前年比-0.7%となっています。 2005年（平成17年）から2026年（令和8年）までの全22年間のデータにおいて下から2番目に高い価格です。 この期間（2005年〜2026年）の最高価格は2005年（平成17年）の63,100円/㎡（坪単価208,600円）、 最低価格は2013年（平成25年）の34,200円/㎡（坪単価113,100円）でした。 22年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.74%となっています。 緩やかな下落トレンドが22年見られ、直近10年間の年平均成長率は-0.74%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥34,233 /㎡
坪単価 113,200円/坪
地点数: 3箇所
2025年（令和7年）
¥34,467 /㎡
坪単価 113,900円/坪
地点数: 3箇所
2024年（令和6年）
¥34,700 /㎡
坪単価 114,700円/坪
地点数: 3箇所
2023年（令和5年）
¥34,833 /㎡
坪単価 115,200円/坪
地点数: 3箇所
吉野川市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 34,233円/㎡ | 113,200円/坪 | -0.7% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 19,434円/㎡ | 64,200円/坪 | -1.3% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 34,467円/㎡ | 113,900円/坪 | -0.7% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 19,742円/㎡ | 65,300円/坪 | -1.3% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 34,700円/㎡ | 114,700円/坪 | -0.4% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 20,051円/㎡ | 66,300円/坪 | -1.3% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 34,833円/㎡ | 115,200円/坪 | -0.5% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 20,370円/㎡ | 67,300円/坪 | -1.4% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
吉野川市の基準地 価格上位10地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 徳島県吉野川市鴨島町鴨島字本郷１５５番５ | 53,600円/㎡ | -1.8% | 商業地 |
| 徳島県吉野川市鴨島町上下島字大北４４４番２外 | 32,000円/㎡ | -0.6% | 住宅地 |
| 徳島県吉野川市山川町前川７５番１７ | 28,900円/㎡ | -2.4% | 商業地 |
| 徳島県吉野川市川島町桑村字下山田１６７番６外 | 23,300円/㎡ | -2.5% | 商業地 |
| 徳島県吉野川市川島町桑村字下山田１７８番１９外 | 21,600円/㎡ | -1.4% | 住宅地 |
| 徳島県吉野川市鴨島町山路字十二キ１２００番１ | 14,500円/㎡ | -1.4% | 住宅地 |
| 徳島県吉野川市山川町川東１２５番 | 14,200円/㎡ | -1.4% | 住宅地 |
| 徳島県吉野川市川島町桑村字風呂谷１５２９番１外 | 11,100円/㎡ | -0.9% | 住宅地 |
| 徳島県吉野川市川島町学字辻７番１ | 7,580円/㎡ | -0.3% | 工業地 |
| 徳島県吉野川市美郷字川俣３８番 | 6,950円/㎡ | -1.0% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
吉野川市の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
吉野川市の土地（宅地）の実勢は坪単価 約2万円（2025年・24件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約80.2%安い水準です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 34,233円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 34,467円/㎡ | 6,840円/㎡ | -80.2% |
| 2024年 | 34,700円/㎡ | 9,180円/㎡ | -73.5% |
| 2023年 | 34,833円/㎡ | 11,800円/㎡ | -66.1% |
| 2022年 | 35,000円/㎡ | 7,400円/㎡ | -78.9% |
| 2021年 | 35,233円/㎡ | 6,440円/㎡ | -81.7% |
| 2020年 | 35,767円/㎡ | 8,200円/㎡ | -77.1% |
| 2019年 | 36,000円/㎡ | 21,900円/㎡ | -39.2% |
| 2018年 | 36,267円/㎡ | 9,630円/㎡ | -73.4% |
| 2017年 | 36,600円/㎡ | 14,400円/㎡ | -60.7% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計61件）
坪単価の中央値は40〜50坪が最も高く（約5万円/坪）、30〜40坪は約69%低い水準です。面積帯で単価が変わるため、総額の目安は希望の坪数に近い帯で確認するのが確実です。
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
吉野川市の地価公示価格マップ
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吉野川市の公示地価に関するよくある質問
吉野川市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
吉野川市の調査地点3地点のうち、用途地域は住居系が100%を占めます（最多は第一種住居地域）で、平均容積率は200%です。
吉野川市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 徳島県吉野川市鴨島町喜来字松本３２３番１８４ | 37,000 | 122,300円/坪 | 18,500 | -0.5% | 鴨島駅（徒歩10分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 徳島県吉野川市鴨島町喜来字宮北４６７番２２ | 34,000 | 112,400円/坪 | 17,000 | -0.6% | 鴨島駅（徒歩9分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 徳島県吉野川市鴨島町飯尾字小原６７９番３ | 31,700 | 104,800円/坪 | 15,850 | -0.9% | 鴨島駅（徒歩19分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
吉野川市の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
吉野川市の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
吉野川市に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。