鴨島町鴨島(吉野川市)の地価・実勢価格
2025年(令和7年)の徳島県吉野川市鴨島町鴨島の基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
基準地価 平均
53,600円/㎡
坪単価 約177,200円/坪
前年比(町内平均)
-1.8%
実勢 土地 坪単価(2020年)
約117,400円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
鴨島町鴨島の地価は吉野川市で高い?町名別の平均・順位で比較
吉野川市内の町名別順位
2位/ 6町
鴨島町鴨島の平均
53,600円/㎡
坪単価 約177,200円/坪
吉野川市の調査地点平均
354,746円/㎡
鴨島町鴨島はその約0.2倍
鴨島町鴨島の地価は、吉野川市の調査地点平均の約0.2倍で、町名別の平均価格では吉野川市内6町中2位です。吉野川市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
鴨島町鴨島の実勢価格(実際の取引価格)
土地(宅地)の実勢は坪単価 約12万円(2020年・6件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | — | 35,500円/㎡ | 117,400円/坪 | — |
| 2019年 | — | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2011年 | — | 36,000円/㎡ | 119,000円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。
鴨島町鴨島の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 2,200万円 | 118,919円/㎡ | 393,100円/坪 | 2019年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 130㎡ | 2,200万円 | 169,231円/㎡ | 559,400円/坪 | 2026年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 160㎡ | 2,400万円 | 150,000円/㎡ | 495,900円/坪 | 2026年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 360㎡ | 400万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 2,000万円 | 114,286円/㎡ | 377,800円/坪 | 1995年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 290㎡ | 910万円 | 32,000円/㎡ | 105,800円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 640万円 | 32,000円/㎡ | 105,800円/坪 | 1985年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 2,000万円 | 111,111円/㎡ | 367,300円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 60㎡ | 100万円 | 16,667円/㎡ | 55,100円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 320㎡ | 1,100万円 | 36,000円/㎡ | 119,000円/坪 | — |
取引件数の推移(流動性の目安)
2025年 9件
2021年 5件
2020年 6件
2019年 5件
2018年 6件
2016年 5件
2011年 8件
2007年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
鴨島町鴨島の調査地点マップ
鴨島町鴨島の調査地点(2025年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 徳島県吉野川市鴨島町鴨島字本郷155番5基準地 | 53,600円/㎡ | 177,200円/坪 | -1.8% | 商業地 | 鴨島(900m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
鴨島町鴨島の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。鴨島町鴨島の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。