徳島県吉野川市鴨島町上下島字大北４４４番２外の基準地価
徳島県吉野川市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
32,000円/㎡
坪単価:
105,800円/坪
変動率:
0.6%
鴨島町上下島字大北の地価は吉野川市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価32,000円/㎡は、吉野川市の平均（約442,158円/㎡）の約7%の水準で、市平均を下回ります。吉野川市内11地点中3位の高さです。
地価サマリー
基準地価
32000円/㎡
前年比:
-0.6%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
徳島県吉野川市鴨島町上下島字大北４４４番２外
アクセス
鴨島駅から760m
前面道路
40m
面積
324㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 32000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 吉野川-1 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 鴨島 |
| 駅からの距離 | 760m |
| 前面道路幅員 | 40m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北東 4.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
徳島県吉野川市鴨島町上下島字大北４４４番２外の地価動向
徳島県吉野川市鴨島町上下島字大北４４４番２外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は32,000円/㎡（坪単価105,800円）で、 2011年（平成23年）から2025年（令和7年）までの全15年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2011年〜2025年）の最高価格は2011年（平成23年）の42,000円/㎡（坪単価138,800円）、 最低価格は2025年（令和7年）の32,000円/㎡（坪単価105,800円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-1.12%となっています。
年別価格データ
2025年
¥32,000 /㎡
坪単価: 105,800円/坪
2024年
¥32,200 /㎡
坪単価: 106,400円/坪
2023年
¥32,400 /㎡
坪単価: 107,100円/坪
2022年
¥32,600 /㎡
坪単価: 107,800円/坪
2021年
¥32,900 /㎡
坪単価: 108,800円/坪
2020年
¥33,500 /㎡
坪単価: 110,700円/坪
2019年
¥34,100 /㎡
坪単価: 112,700円/坪
2018年
¥34,400 /㎡
坪単価: 113,700円/坪
2017年
¥34,800 /㎡
坪単価: 115,000円/坪
2016年
¥35,400 /㎡
坪単価: 117,000円/坪
2015年
¥36,000 /㎡
坪単価: 119,000円/坪
2014年
¥36,700 /㎡
坪単価: 121,300円/坪
2013年
¥37,500 /㎡
坪単価: 124,000円/坪
2012年
¥39,500 /㎡
坪単価: 130,600円/坪
2011年
¥42,000 /㎡
坪単価: 138,800円/坪
徳島県吉野川市鴨島町上下島字大北４４４番２外周辺のエリア概要
最寄り駅は鴨島駅（760m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 徳島県吉野川市鴨島町鴨島字本郷１５５番５ | 967m | 53,600円/㎡ | 177,200円/坪 | -1.8% | 鴨島駅(900m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 徳島県吉野川市川島町桑村字下山田１７８番１９外 | 2.3km | 21,600円/㎡ | 71,400円/坪 | -1.4% | 阿波川島駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 徳島県吉野川市川島町桑村字下山田１６７番６外 | 2.3km | 23,300円/㎡ | 77,000円/坪 | -2.5% | 阿波川島駅(1,100m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 徳島県吉野川市鴨島町山路字十二キ１２００番１ | 2.5km | 14,500円/㎡ | 47,900円/坪 | -1.4% | 麻植塚駅(1,800m) | 住宅地 | 取壊中 | 詳細 |
| 徳島県吉野川市川島町桑村字風呂谷１５２９番１外 | 4.6km | 11,100円/㎡ | 36,700円/坪 | -0.9% | 阿波川島駅(2,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
徳島県吉野川市鴨島町上下島字大北４４４番２外の基準地価 よくある質問
徳島県吉野川市鴨島町上下島字大北４４４番２外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。