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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の徳島県松茂町 公示地価平均は 35,820円/㎡（坪 118,400円、前年比 -0.1%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
松茂町の地価公示価格の注目地点
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松茂町の年間地価公示価格推移
松茂町の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
松茂町の地価動向
徳島県松茂町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は35,820円/㎡（坪単価118,400円）で、 前年比-0.1%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1999年（平成11年）の95,900円/㎡（坪単価317,000円）、 最低価格は2026年（令和8年）の35,820円/㎡（坪単価118,400円）でした。 7年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.29%となっています。 緩やかな下落トレンドが7年見られ、直近10年間の年平均成長率は-0.29%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥35,820 /㎡
坪単価 118,400円/坪
地点数: 5箇所
2025年（令和7年）
¥35,920 /㎡
坪単価 118,700円/坪
地点数: 5箇所
2024年（令和6年）
¥36,040 /㎡
坪単価 119,100円/坪
地点数: 5箇所
2023年（令和5年）
¥36,160 /㎡
坪単価 119,500円/坪
地点数: 5箇所
松茂町の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 35,820円/㎡ | 118,400円/坪 | -0.1% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 33,760円/㎡ | 111,600円/坪 | -0.5% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 35,920円/㎡ | 118,700円/坪 | -0.2% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 33,960円/㎡ | 112,300円/坪 | -0.5% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 36,040円/㎡ | 119,100円/坪 | -0.2% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 34,160円/㎡ | 112,900円/坪 | -0.7% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 36,160円/㎡ | 119,500円/坪 | -0.3% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 34,440円/㎡ | 113,900円/坪 | -1.0% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
松茂町の基準地 価格上位5地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 徳島県板野郡松茂町広島字東裏２３番１ | 52,800円/㎡ | -0.4% | 商業地 |
| 徳島県板野郡松茂町満穂字満穂開拓２３番３８ | 40,600円/㎡ | -0.2% | 住宅地 |
| 徳島県板野郡松茂町広島字北ノ川５７番２９ | 38,400円/㎡ | -1.5% | 住宅地 |
| 徳島県板野郡松茂町長原字月見岡３１０番 | 18,900円/㎡ | -1.6% | 住宅地 |
| 徳島県板野郡松茂町中喜来字福有開拓３０８番５ | 18,100円/㎡ | +1.1% | 工業地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
松茂町の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
松茂町の土地（宅地）の実勢は坪単価 約18万円（2025年・12件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約54%高い水準です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 35,820円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 35,920円/㎡ | 55,300円/㎡ | +54% |
| 2024年 | 36,040円/㎡ | 23,300円/㎡ | -35.3% |
| 2023年 | 36,160円/㎡ | 31,000円/㎡ | -14.3% |
| 2022年 | 36,300円/㎡ | 35,000円/㎡ | -3.6% |
| 2021年 | 36,480円/㎡ | 31,000円/㎡ | -15% |
| 2020年 | 36,800円/㎡ | 26,700円/㎡ | -27.4% |
| 2019年 | 36,840円/㎡ | 41,000円/㎡ | +11.3% |
| 2018年 | 36,800円/㎡ | 30,200円/㎡ | -17.9% |
| 2017年 | 36,760円/㎡ | 22,800円/㎡ | -38% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計31件）
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
松茂町の地価公示価格マップ
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松茂町の公示地価に関するよくある質問
松茂町の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
松茂町の調査地点5地点のうち、用途地域は住居系が75%を占めます（最多は第一種住居地域）で、平均容積率は200%です。
松茂町の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 徳島県板野郡松茂町広島字弐番越３番１２ | 49,200 | 162,600円/坪 | 24,600 | -0.4% | 勝瑞駅（約5.6km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 徳島県板野郡松茂町広島字南川向６６番５ | 41,200 | 136,200円/坪 | 20,600 | -0.7% | 勝瑞駅（約4.9km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 徳島県板野郡松茂町笹木野字八山開拓９０番４ | 40,700 | 134,500円/坪 | 20,350 | -0.5% | 勝瑞駅（約6.7km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 徳島県板野郡松茂町中喜来字牛飼野堤外７番 | 26,000 | 86,000円/坪 | 13,000 | -0.8% | 教会前駅（約3.1km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 70/200 | ||||||
| 徳島県板野郡松茂町満穂字満穂開拓１５１番１ | 22,000 | 72,700円/坪 | 11,000 | 1.9% | 鳴門駅（約6.0km） | 詳細 |
工業専用地建蔽/容積 60/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
松茂町の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
松茂町の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
松茂町に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。