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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の徳島県藍住町 公示地価平均は 60,800円/㎡（坪 201,000円、前年比 +0.1%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
藍住町の地価公示価格の注目地点
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藍住町の年間地価公示価格推移
藍住町の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
藍住町の地価動向
徳島県藍住町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は60,800円/㎡（坪単価201,000円）で、 前年比+0.1%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて12番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1999年（平成11年）の115,133円/㎡（坪単価380,600円）、 最低価格は2015年（平成27年）の47,600円/㎡（坪単価157,400円）でした。 1年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.07%となっています。 今年は上昇に転じましたが、トレンドとしての連続性はまだ確認できません。直近10年間の年平均成長率は0.07%とプラス圏です。上昇トレンドの始まりか、一時的な反発か、今後の推移を注視する必要があります。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥60,800 /㎡
坪単価 201,000円/坪
地点数: 4箇所
2025年（令和7年）
¥60,750 /㎡
坪単価 200,800円/坪
地点数: 4箇所
2024年（令和6年）
¥60,475 /㎡
坪単価 199,900円/坪
地点数: 4箇所
2023年（令和5年）
¥60,475 /㎡
坪単価 199,900円/坪
地点数: 4箇所
藍住町の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 60,800円/㎡ | 201,000円/坪 | +0.1% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 53,667円/㎡ | 177,400円/坪 | +0.0% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 60,750円/㎡ | 200,800円/坪 | +0.0% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 53,667円/㎡ | 177,400円/坪 | +0.0% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 60,475円/㎡ | 199,900円/坪 | +0.0% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 53,667円/㎡ | 177,400円/坪 | -0.2% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 60,475円/㎡ | 199,900円/坪 | +0.0% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 53,733円/㎡ | 177,600円/坪 | -0.3% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
藍住町の基準地 価格上位3地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 徳島県板野郡藍住町東中富字長江傍示１３番１５外 | 68,300円/㎡ | +0.0% | 商業地 |
| 徳島県板野郡藍住町勝瑞字成長６番１６ | 50,700円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 徳島県板野郡藍住町東中富字北傍示２番４９ | 42,000円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
藍住町の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
藍住町の土地（宅地）の実勢は坪単価 約16万円（2025年・26件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約21.8%安い水準です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 60,800円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 60,750円/㎡ | 47,500円/㎡ | -21.8% |
| 2024年 | 60,475円/㎡ | 35,400円/㎡ | -41.5% |
| 2023年 | 60,475円/㎡ | 44,300円/㎡ | -26.7% |
| 2022年 | 60,475円/㎡ | 39,100円/㎡ | -35.3% |
| 2021年 | 60,525円/㎡ | 41,700円/㎡ | -31.1% |
| 2020年 | 60,800円/㎡ | 42,900円/㎡ | -29.4% |
| 2019年 | 60,700円/㎡ | 40,600円/㎡ | -33.1% |
| 2018年 | 60,600円/㎡ | 45,200円/㎡ | -25.4% |
| 2017年 | 60,400円/㎡ | 38,700円/㎡ | -35.9% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計84件）
坪単価の中央値は50坪〜が最も高く（約15.5万円/坪）、30〜40坪は約18%低い水準です。面積帯で単価が変わるため、総額の目安は希望の坪数に近い帯で確認するのが確実です。
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
藍住町の地価公示価格マップ
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藍住町の公示地価に関するよくある質問
藍住町の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 徳島県板野郡藍住町徳命字元村東８４番１外 | 96,300 | 318,300円/坪 | 48,150 | 0.2% | 吉成駅（約3.2km） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 徳島県板野郡藍住町奥野字和田１２２番６ | 50,500 | 166,900円/坪 | 25,250 | 0.0% | 吉成駅（約3.6km） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 徳島県板野郡藍住町奥野字原８３番２１ | 49,000 | 162,000円/坪 | 24,500 | 0.0% | 吉成駅（約4.5km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 徳島県板野郡藍住町住吉字乾２６番１２ | 47,400 | 156,700円/坪 | 23,700 | 0.0% | 勝瑞駅（約2.8km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
藍住町の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
藍住町の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
藍住町に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。