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コピー＆ペーストでそのまま使えます2025年（令和7年）の徳島県阿波市 基準地価平均は 13,451円/㎡（坪 44,500円、前年比 -1.1%）。出典：都道府県地価調査（国土交通省とりまとめ）。
都道府県地価調査（国土交通省とりまとめ）の公開データを加工して掲載しています。
阿波市には地価公示（1月1日評価）の標準地が設定されていません。下の基準地価（都道府県地価調査・7月1日評価）セクションで基準地9地点の地価をご確認ください。
阿波市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
平均基準地価:13,451円/㎡
坪単価:44,500円/坪
前年比:-1.1%
基準地:9地点
阿波市の基準地 価格上位9地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 徳島県阿波市土成町土成字寒方５４番８ | 25,500円/㎡ | -1.9% | 商業地 |
| 徳島県阿波市阿波町大道北５０番１外 | 22,800円/㎡ | -1.7% | 商業地 |
| 徳島県阿波市市場町市場字町筋３０番２ | 14,200円/㎡ | -1.4% | 住宅地 |
| 徳島県阿波市土成町土成字前田７０番２ | 12,700円/㎡ | -1.6% | 住宅地 |
| 徳島県阿波市吉野町柿原字ヒロナカ２１４番３ | 11,000円/㎡ | -1.8% | 住宅地 |
| 徳島県阿波市阿波町下喜来南３番４外 | 9,900円/㎡ | -1.0% | 住宅地 |
| 徳島県阿波市阿波町東村１１１番７外 | 8,700円/㎡ | -1.1% | 住宅地 |
| 徳島県阿波市土成町土成字殿開８２番９ | 8,550円/㎡ | +1.8% | 工業地 |
| 徳島県阿波市市場町上喜来字円定１９１２番７外 | 7,710円/㎡ | -1.3% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
阿波市の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
阿波市の土地（宅地）の実勢は坪単価 約3万円（2025年・11件）です。
土地 坪単価:29,400円/坪
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | - | 8,890円/㎡ | - |
| 2024年 | - | 9,620円/㎡ | - |
| 2023年 | - | 7,140円/㎡ | - |
| 2022年 | - | 10,000円/㎡ | - |
| 2021年 | - | 6,830円/㎡ | - |
| 2020年 | - | 4,460円/㎡ | - |
| 2019年 | - | 1,670円/㎡ | - |
| 2018年 | - | 2,140円/㎡ | - |
| 2017年 | - | 6,250円/㎡ | - |
| 2016年 | - | 7,830円/㎡ | - |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計38件）
40〜50坪
87万円（2.1万円/坪）n=6
50坪〜
310万円（2.9万円/坪）n=32
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
阿波市の地価（基準地価）に関するよくある質問
阿波市には地価公示（1月1日評価）の標準地が設定されていないため、都道府県地価調査（基準地価・7月1日評価）が地価の公的指標になります。2025年（令和7年）の平均基準地価は13,451円/㎡、坪単価は約44,500円/坪です。
2025年（令和7年・7月1日時点）の阿波市の平均基準地価は13,451円/㎡（坪単価: 約44,500円/坪）です。前年比は-1.1%です。基準地価は都道府県地価調査による地価で、3月公表の地価公示を半年ごとに補完します。
公示地価は国土交通省が毎年1月1日時点で標準地を評価する公的な指標で、土地取引の目安となる基準値です。実際の売買価格（実勢価格）は立地条件や需給によって個別に決まるため、公示地価とは差が生じます。阿波市で土地取引を検討する際は、公示地価を基準値として実勢価格を見極める材料にご活用ください。
阿波市の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
阿波市の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
阿波市に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。
徳島県の他のエリア公示地価を見る
徳島市
92,353円/㎡
+0.3%
鳴門市
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-1.7%
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11,600円/㎡
-1.5%
那賀町
8,019円/㎡
-1.8%
牟岐町
18,800円/㎡
-4.0%
美波町
20,000円/㎡
-3.4%
海陽町
12,506円/㎡
-2.7%
松茂町
35,820円/㎡
-0.1%
北島町
48,600円/㎡
+0.7%
藍住町
60,800円/㎡
+0.1%
板野町
22,167円/㎡
-0.4%
上板町
17,200円/㎡
-0.9%
つるぎ町
20,350円/㎡
-2.7%
東みよし町
21,240円/㎡
-1.7%