阿波町大道北（阿波市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の徳島県阿波市阿波町大道北の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
22,800円/㎡
坪単価 約75,400円/坪
前年比（町内平均）
-1.7%
実勢 土地 坪単価（2018年）
約14,900円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
阿波町大道北の地価は阿波市で高い？町名別の平均・順位で比較
阿波市内の町名別順位
1位/ 3町
阿波町大道北の平均
22,800円/㎡
坪単価 約75,400円/坪
阿波市の調査地点平均
13,451円/㎡
阿波町大道北はその約1.7倍
阿波町大道北の地価は、阿波市の調査地点平均の約1.7倍で、町名別の平均価格では阿波市内3町中1位です。阿波市の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
阿波町大道北の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約1万円（2018年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2018年 | — | 4,500円/㎡ | 14,900円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
阿波町大道北の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年Q2 | 宅地(土地) | 710㎡ | 870万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2018年Q2 | 宅地(土地) | 1,500㎡ | 680万円 | 4,500円/㎡ | 14,900円/坪 | — |
| 2018年Q2 | 宅地(土地) | 680㎡ | 310万円 | 4,500円/㎡ | 14,900円/坪 | — |
| 2018年Q2 | 宅地(土地) | 480㎡ | 250万円 | 5,200円/㎡ | 17,200円/坪 | — |
| 2018年Q2 | 宅地(土地) | 370㎡ | 170万円 | 4,600円/㎡ | 15,200円/坪 | — |
| 2018年Q2 | 宅地(土地) | 230㎡ | 100万円 | 4,500円/㎡ | 14,900円/坪 | — |
| 2010年Q3 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 610万円 | 610円/㎡ | 2,000円/坪 | 1977年 |
| 2008年Q1 | 宅地(土地) | 85㎡ | 310万円 | 36,000円/㎡ | 119,000円/坪 | — |
| 2007年Q2 | 宅地(土地) | 65㎡ | 220万円 | 34,000円/㎡ | 112,400円/坪 | — |
| 2007年Q2 | 宅地(土地) | 530㎡ | 950万円 | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2018年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
阿波町大道北の調査地点マップ
阿波町大道北の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 徳島県阿波市阿波町大道北５０番１外基準地 | 22,800円/㎡ | 75,400円/坪 | -1.7% | 商業地 | 阿波山川（3,300m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
阿波町大道北の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。阿波町大道北の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。