吉野町柿原（阿波市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の徳島県阿波市吉野町柿原の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
11,000円/㎡
坪単価 約36,400円/坪
前年比（町内平均）
-1.8%
実勢 土地 坪単価（2020年）
約24,600円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
吉野町柿原の地価は阿波市で高い？町名別の平均・順位で比較
阿波市内の町名別順位
3位/ 3町
吉野町柿原の平均
11,000円/㎡
坪単価 約36,400円/坪
阿波市の調査地点平均
13,451円/㎡
吉野町柿原はその約0.8倍
吉野町柿原の地価は、阿波市の調査地点平均の約0.8倍で、町名別の平均価格では阿波市内3町中3位です。阿波市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
吉野町柿原の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約2万円（2020年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | — | 7,450円/㎡ | 24,600円/坪 | — |
| 2018年 | — | 1,950円/㎡ | 6,400円/坪 | — |
| 2016年 | — | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | — |
| 2008年 | — | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2007年 | — | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
吉野町柿原の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 480㎡ | 300万円 | 6,300円/㎡ | 20,800円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 680㎡ | 400万円 | 5,900円/㎡ | 19,500円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 400㎡ | 550万円 | 13,750円/㎡ | 45,500円/坪 | 1980年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 500㎡ | 250万円 | 5,000円/㎡ | 16,500円/坪 | 1987年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 880㎡ | 210万円 | 2,400円/㎡ | 7,900円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 270㎡ | 1,200万円 | 44,444円/㎡ | 146,900円/坪 | 1999年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 420㎡ | 300万円 | 7,200円/㎡ | 23,800円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 250㎡ | 150万円 | 6,000円/㎡ | 19,800円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 1,100㎡ | 340万円 | 3,091円/㎡ | 10,200円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 390㎡ | 310万円 | 8,000円/㎡ | 26,400円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2020年 6件
2018年 6件
2016年 5件
2008年 6件
2007年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
吉野町柿原の調査地点マップ
吉野町柿原の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 徳島県阿波市吉野町柿原字ヒロナカ２１４番３基準地 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | -1.8% | 住宅地 | 鴨島（4,200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
吉野町柿原の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。吉野町柿原の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。