土成町土成（阿波市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の徳島県阿波市土成町土成の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
15,583円/㎡
坪単価 約51,500円/坪
前年比（町内平均）
-0.6%
実勢 土地 坪単価（2020年）
約14,900円/坪
調査地点
3地点
標準地0・基準地3
土成町土成の地価は阿波市で高い？町名別の平均・順位で比較
阿波市内の町名別順位
2位/ 3町
土成町土成の平均
15,583円/㎡
坪単価 約51,500円/坪
阿波市の調査地点平均
13,451円/㎡
土成町土成はその約1.2倍
土成町土成の地価は、阿波市の調査地点平均の約1.2倍で、町名別の平均価格では阿波市内3町中2位です。阿波市の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
土成町土成の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約1万円（2020年・32件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | — | 4,500円/㎡ | 14,900円/坪 | — |
| 2019年 | — | 1,600円/㎡ | 5,300円/坪 | — |
| 2012年 | — | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2010年 | — | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
土成町土成の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 135㎡ | 120万円 | 8,700円/㎡ | 28,800円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 240㎡ | 190万円 | 8,100円/㎡ | 26,800円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 220㎡ | 190万円 | 8,800円/㎡ | 29,100円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 440㎡ | 3,800万円 | 86,364円/㎡ | 285,500円/坪 | 2016年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 920㎡ | 400万円 | 4,348円/㎡ | 14,400円/坪 | 1999年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 780㎡ | 800万円 | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 490㎡ | 1,300万円 | 26,531円/㎡ | 87,700円/坪 | 1999年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 400㎡ | 700万円 | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 630㎡ | 600万円 | 9,500円/㎡ | 31,400円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 410㎡ | 600万円 | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2020年 32件
2019年 7件
2012年 7件
2010年 9件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
土成町土成の調査地点マップ
土成町土成の調査地点（2025年・全3地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 徳島県阿波市土成町土成字寒方５４番８基準地 | 25,500円/㎡ | 84,300円/坪 | -1.9% | 商業地 | 鴨島（4,500m） |
| 徳島県阿波市土成町土成字前田７０番２基準地 | 12,700円/㎡ | 42,000円/坪 | -1.6% | 住宅地 | 鴨島（6,100m） |
| 徳島県阿波市土成町土成字殿開８２番９基準地 | 8,550円/㎡ | 28,300円/坪 | +1.8% | 工業地 | 鴨島（7,600m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
土成町土成の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。土成町土成の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。