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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の徳島県つるぎ町 公示地価平均は 20,350円/㎡（坪 67,300円、前年比 -2.7%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
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つるぎ町の年間地価公示価格推移
つるぎ町の地価公示価格の平均価格推移（2006年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
つるぎ町の地価動向
徳島県つるぎ町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は20,350円/㎡（坪単価67,300円）で、 前年比-2.7%となっています。 2006年（平成18年）から2026年（令和8年）までの全21年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2006年〜2026年）の最高価格は2006年（平成18年）の60,400円/㎡（坪単価199,700円）、 最低価格は2026年（令和8年）の20,350円/㎡（坪単価67,300円）でした。 21年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-2.56%となっています。 下落トレンドが21年続いており、直近10年間の年平均成長率も-2.56%とマイナス基調が鮮明です。慎重な投資判断が求められます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥20,350 /㎡
坪単価 67,300円/坪
地点数: 2箇所
2025年（令和7年）
¥20,900 /㎡
坪単価 69,100円/坪
地点数: 2箇所
2024年（令和6年）
¥21,500 /㎡
坪単価 71,100円/坪
地点数: 2箇所
2023年（令和5年）
¥22,100 /㎡
坪単価 73,100円/坪
地点数: 2箇所
つるぎ町の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 20,350円/㎡ | 67,300円/坪 | -2.7% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 14,502円/㎡ | 47,900円/坪 | -2.1% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 20,900円/㎡ | 69,100円/坪 | -2.8% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 14,843円/㎡ | 49,100円/坪 | -2.2% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 21,500円/㎡ | 71,100円/坪 | -2.7% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 15,155円/㎡ | 50,100円/坪 | -2.0% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 22,100円/㎡ | 73,100円/坪 | -2.7% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 15,495円/㎡ | 51,200円/坪 | -2.1% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
つるぎ町の基準地 価格上位6地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 徳島県美馬郡つるぎ町貞光字町３７番 | 23,200円/㎡ | -2.5% | 商業地 |
| 徳島県美馬郡つるぎ町半田字中藪３１２番 | 20,100円/㎡ | -2.9% | 商業地 |
| 徳島県美馬郡つるぎ町貞光字東浦７３番２ | 18,600円/㎡ | -1.6% | 住宅地 |
| 徳島県美馬郡つるぎ町半田字小野５８番１ | 15,000円/㎡ | -2.6% | 住宅地 |
| 徳島県美馬郡つるぎ町半田字日開野１８５番１ | 6,160円/㎡ | -1.6% | 住宅地 |
| 徳島県美馬郡つるぎ町一宇字切越１６４番１１ | 3,950円/㎡ | -1.3% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
つるぎ町の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
つるぎ町の土地（宅地）の実勢は坪単価 約2万円（2025年・10件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約65.9%安い水準です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 20,350円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 20,900円/㎡ | 7,130円/㎡ | -65.9% |
| 2024年 | 21,500円/㎡ | - | - |
| 2023年 | 22,100円/㎡ | - | - |
| 2022年 | 22,700円/㎡ | 8,070円/㎡ | -64.4% |
| 2021年 | 23,300円/㎡ | 20,800円/㎡ | -10.7% |
| 2020年 | 23,900円/㎡ | - | - |
| 2019年 | 24,500円/㎡ | - | - |
| 2018年 | 25,100円/㎡ | 18,800円/㎡ | -25.1% |
| 2017年 | 25,700円/㎡ | 16,800円/㎡ | -34.6% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
つるぎ町の地価公示価格マップ
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つるぎ町の公示地価に関するよくある質問
つるぎ町の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 徳島県美馬郡つるぎ町貞光字馬出８６番５ | 22,800 | 75,400円/坪 | 11,400 | -2.1% | 貞光駅（徒歩7分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 70/200 | ||||||
| 徳島県美馬郡つるぎ町貞光字太田西４３５番５ | 17,900 | 59,200円/坪 | 8,950 | -3.2% | 貞光駅（徒歩24分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 70/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
つるぎ町の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
つるぎ町の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
つるぎ町に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。