徳島県美馬郡つるぎ町一宇字切越１６４番１１の基準地価
徳島県つるぎ町の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
3,950円/㎡
坪単価:
13,100円/坪
変動率:
1.3%
標準地番号: つるぎ-4
一宇字切越の地価は美馬郡で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価3,950円/㎡は、美馬郡の平均（約14,502円/㎡）の約27%の水準で、市平均を下回ります。美馬郡内6地点中6位の高さです。
地価サマリー
基準地価
3950円/㎡
前年比:
-1.3%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
徳島県美馬郡つるぎ町一宇字切越１６４番１１
アクセス
貞光駅から15,000m
前面道路
40m
面積
57㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 3950円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | つるぎ-4 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | その他 |
| 建ぺい率 | -(%) |
| 容積率 | -(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 貞光 |
| 駅からの距離 | 15,000m |
| 前面道路幅員 | 40m |
| 前面道路種別 | 国道 |
| 前面道路状態 | 西 4.0m 国道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 小規模一般住宅等が建ち並ぶ山村集落内の住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
徳島県美馬郡つるぎ町一宇字切越１６４番１１の地価動向
徳島県美馬郡つるぎ町一宇字切越１６４番１１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は3,950円/㎡（坪単価13,100円）で、 2024年（令和6年）から2025年（令和7年）までの全2年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2024年〜2025年）の最高価格は2024年（令和6年）の4,000円/㎡（坪単価13,200円）、 最低価格は2025年（令和7年）の3,950円/㎡（坪単価13,100円）でした。 直近2年間（2024年〜2025年）の年平均成長率は-1.25%となっています。
年別価格データ
2025年
-1.3%
¥3,950 /㎡
坪単価: 13,100円/坪
2024年
¥4,000 /㎡
坪単価: 13,200円/坪
徳島県美馬郡つるぎ町一宇字切越１６４番１１周辺のエリア概要
最寄り駅は貞光駅（15,000m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 徳島県美馬郡つるぎ町半田字日開野１８５番１ | 6.0km | 6,160円/㎡ | 20,400円/坪 | -1.6% | 阿波半田駅(6,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 徳島県美馬郡つるぎ町貞光字東浦７３番２ | 9.0km | 18,600円/㎡ | 61,500円/坪 | -1.6% | 貞光駅(880m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 徳島県美馬郡つるぎ町貞光字町３７番 | 9.2km | 23,200円/㎡ | 76,700円/坪 | -2.5% | 貞光駅(580m) | 商業地 | 店舗兼倉庫 | 詳細 |
| 徳島県美馬郡つるぎ町半田字小野５８番１ | 9.9km | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | -2.6% | 阿波半田駅(350m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 徳島県美馬郡つるぎ町半田字中藪３１２番 | 10.0km | 20,100円/㎡ | 66,400円/坪 | -2.9% | 阿波半田駅(770m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
徳島県美馬郡つるぎ町一宇字切越１６４番１１の基準地価 よくある質問
徳島県美馬郡つるぎ町一宇字切越１６４番１１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。