徳島県美馬郡つるぎ町貞光字町３７番の基準地価

徳島県つるぎ町の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

22,600円/㎡

坪単価:

74,700円/坪

変動率:

2.6%

標準地番号: つるぎ5-2

貞光字町の地価は美馬郡で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価22,600円/㎡は、美馬郡の平均（約14,150円/㎡）の約1.6倍です。美馬郡内6地点のなかで最も高い地価です。

地価サマリー

基準地価

22600円/㎡

前年比:

-2.6%↓

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼倉庫

所在地

徳島県美馬郡つるぎ町貞光字町３７番

アクセス

貞光駅から580m

前面道路

5.0m

面積

471㎡

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詳細情報

基準地価	22600円/㎡
標準地・基準地コード	つるぎ5-2
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼倉庫
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	その他
建ぺい率	70(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：3.5)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	貞光
駅からの距離	580m
前面道路幅員	5.0m
前面道路種別	国道
前面道路状態	西　5.0m　国道
側道種別	未登録
周辺環境	各種小売店舗が建ち並ぶ既成商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

徳島県美馬郡つるぎ町貞光字町３７番の地価動向

徳島県美馬郡つるぎ町貞光字町３７番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は22,600円/㎡（坪単価74,700円）で、 1999年（平成11年）から2026年（令和8年）までの全26年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1999年〜2026年）の最高価格は1999年（平成11年）の77,000円/㎡（坪単価254,500円）、最低価格は2026年（令和8年）の22,600円/㎡（坪単価74,700円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-2.54%となっています。

年別価格データ

2026年

-2.6%

¥22,600 /㎡

坪単価: 74,700円/坪

2025年

-2.5%

¥23,200 /㎡

坪単価: 76,700円/坪

2024年

-2.5%

¥23,800 /㎡

坪単価: 78,700円/坪

2023年

-2.4%

¥24,400 /㎡

坪単価: 80,700円/坪

2022年

-2.7%

¥25,000 /㎡

坪単価: 82,600円/坪

2021年

-2.7%

¥25,700 /㎡

坪単価: 85,000円/坪

2020年

-2.6%

¥26,400 /㎡

坪単価: 87,300円/坪

2019年

-2.2%

¥27,100 /㎡

坪単価: 89,600円/坪

2018年

-2.8%

¥27,700 /㎡

坪単価: 91,600円/坪

2017年

-3.7%

¥28,500 /㎡

坪単価: 94,200円/坪

2016年

-3.9%

¥29,600 /㎡

坪単価: 97,900円/坪

2015年

-4.0%

¥30,800 /㎡

坪単価: 101,800円/坪

2014年

-4.7%

¥32,100 /㎡

坪単価: 106,100円/坪

2013年

-5.9%

¥33,700 /㎡

坪単価: 111,400円/坪

2012年

-8.2%

¥35,800 /㎡

坪単価: 118,300円/坪

2011年

-8.9%

¥39,000 /㎡

坪単価: 128,900円/坪

2010年

-7.0%

¥42,800 /㎡

坪単価: 141,500円/坪

2009年

-6.7%

¥46,000 /㎡

坪単価: 152,100円/坪

2008年

-4.6%

¥49,300 /㎡

坪単価: 163,000円/坪

2007年

-4.6%

¥51,700 /㎡

坪単価: 170,900円/坪

2006年

-6.6%

¥54,200 /㎡

坪単価: 179,200円/坪

2005年

-6.5%

¥58,000 /㎡

坪単価: 191,700円/坪

2004年

-7.2%

¥62,000 /㎡

坪単価: 205,000円/坪

2003年

-7.0%

¥66,800 /㎡

坪単価: 220,800円/坪

2002年

-6.8%

¥71,800 /㎡

坪単価: 237,400円/坪

1999年

¥77,000 /㎡

坪単価: 254,500円/坪

徳島県美馬郡つるぎ町貞光字町３７番周辺のエリア概要

最寄り駅は貞光駅（580m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
徳島県美馬郡つるぎ町貞光字東浦７３番２	208m	18,300円/㎡	60,500円/坪	-1.6%	貞光駅(880m)	住宅地	住宅	詳細
徳島県美馬郡つるぎ町半田字中藪３１２番	2.3km	19,500円/㎡	64,500円/坪	-3.0%	阿波半田駅(770m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
徳島県美馬郡つるぎ町半田字小野５８番１	2.7km	14,600円/㎡	48,300円/坪	-2.7%	阿波半田駅(350m)	住宅地	住宅	詳細
徳島県美馬郡つるぎ町半田字日開野１８５番１	5.2km	6,030円/㎡	19,900円/坪	-2.1%	阿波半田駅(6,500m)	住宅地	住宅	詳細
徳島県美馬郡つるぎ町一宇字切越１６４番１１	9.2km	3,870円/㎡	12,800円/坪	-2.0%	貞光駅(15,000m)	住宅地	住宅	詳細