徳島県美馬郡つるぎ町貞光字東浦７３番２の基準地価
徳島県つるぎ町の基準地価・坪単価・地価推移
令和8年7月1日 (2026年) 基準地価
地価:
18,300円/㎡
坪単価:
60,500円/坪
変動率:
1.6%
貞光字東浦の地価は美馬郡で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価18,300円/㎡は、美馬郡の平均（約14,150円/㎡）の約1.3倍です。美馬郡内6地点中3位の高さです。
地価サマリー
基準地価
18300円/㎡
前年比:
-1.6%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
徳島県美馬郡つるぎ町貞光字東浦７３番２
アクセス
貞光駅から880m
前面道路
4.0m
面積
150㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 18300円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | つるぎ-2 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | その他 |
| 建ぺい率 | 70(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 貞光 |
| 駅からの距離 | 880m |
| 前面道路幅員 | 4.0m |
| 前面道路種別 | 町道 |
| 前面道路状態 | 西 4.0m 町道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小規模一般住宅が多い既成住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
徳島県美馬郡つるぎ町貞光字東浦７３番２の地価動向
徳島県美馬郡つるぎ町貞光字東浦７３番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は18,300円/㎡（坪単価60,500円）で、 2023年（令和5年）から2026年（令和8年）までの全4年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2023年〜2026年）の最高価格は2023年（令和5年）の19,200円/㎡（坪単価63,500円）、 最低価格は2026年（令和8年）の18,300円/㎡（坪単価60,500円）でした。 直近4年間（2023年〜2026年）の年平均成長率は-1.59%となっています。
年別価格データ
2026年
¥18,300 /㎡
坪単価: 60,500円/坪
2025年
¥18,600 /㎡
坪単価: 61,500円/坪
2024年
¥18,900 /㎡
坪単価: 62,500円/坪
2023年
¥19,200 /㎡
坪単価: 63,500円/坪
徳島県美馬郡つるぎ町貞光字東浦７３番２周辺のエリア概要
最寄り駅は貞光駅（880m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 徳島県美馬郡つるぎ町貞光字町３７番 | 208m | 22,600円/㎡ | 74,700円/坪 | -2.6% | 貞光駅(580m) | 商業地 | 店舗兼倉庫 | 詳細 |
| 徳島県美馬郡つるぎ町半田字中藪３１２番 | 2.4km | 19,500円/㎡ | 64,500円/坪 | -3.0% | 阿波半田駅(770m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 徳島県美馬郡つるぎ町半田字小野５８番１ | 2.8km | 14,600円/㎡ | 48,300円/坪 | -2.7% | 阿波半田駅(350m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 徳島県美馬郡つるぎ町半田字日開野１８５番１ | 5.1km | 6,030円/㎡ | 19,900円/坪 | -2.1% | 阿波半田駅(6,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 徳島県美馬郡つるぎ町一宇字切越１６４番１１ | 9.0km | 3,870円/㎡ | 12,800円/坪 | -2.0% | 貞光駅(15,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
徳島県美馬郡つるぎ町貞光字東浦７３番２の基準地価 よくある質問
徳島県美馬郡つるぎ町貞光字東浦７３番２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。