徳島県美馬郡つるぎ町貞光字太田西４３５番５の公示地価

徳島県つるぎ町の公示地価・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

17,900円/㎡

坪単価:

59,200円/坪

変動率:

3.2%

標準地番号: つるぎ-2

貞光字太田西の地価は美馬郡で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価17,900円/㎡は、美馬郡の平均（約20,350円/㎡）の約88%の水準で、市平均を下回ります。美馬郡内2地点中2位の高さです。

地価サマリー

地価公示価格

17900円/㎡

前年比:

-3.2%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

徳島県美馬郡つるぎ町貞光字太田西４３５番５

アクセス

貞光駅から1,900m

前面道路

8.7m

面積

165㎡

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詳細情報

地価公示価格	17900円/㎡
標準地・基準地コード	つるぎ-2
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	その他
建ぺい率	70(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	貞光
駅からの距離	1,900m
前面道路幅員	8.7m
前面道路種別	町道
前面道路状態	北　8.7m　町道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅を中心に農地も見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

徳島県美馬郡つるぎ町貞光字太田西４３５番５の地価動向

徳島県美馬郡つるぎ町貞光字太田西４３５番５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は17,900円/㎡（坪単価59,200円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1999年（平成11年）の51,200円/㎡（坪単価169,300円）、最低価格は2026年（令和8年）の17,900円/㎡（坪単価59,200円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-2.89%となっています。

年別価格データ

2026年

-3.2%

¥17,900 /㎡

坪単価: 59,200円/坪

2025年

-3.1%

¥18,500 /㎡

坪単価: 61,200円/坪

2024年

-3.0%

¥19,100 /㎡

坪単価: 63,100円/坪

2023年

-3.0%

¥19,700 /㎡

坪単価: 65,100円/坪

2022年

-2.9%

¥20,300 /㎡

坪単価: 67,100円/坪

2021年

-2.8%

¥20,900 /㎡

坪単価: 69,100円/坪

2020年

-2.7%

¥21,500 /㎡

坪単価: 71,100円/坪

2019年

-2.6%

¥22,100 /㎡

坪単価: 73,100円/坪

2018年

-2.6%

¥22,700 /㎡

坪単価: 75,000円/坪

2017年

-2.5%

¥23,300 /㎡

坪単価: 77,000円/坪

2016年

-3.2%

¥23,900 /㎡

坪単価: 79,000円/坪

2015年

-3.5%

¥24,700 /㎡

坪単価: 81,700円/坪

2014年

-5.2%

¥25,600 /㎡

坪単価: 84,600円/坪

2013年

-6.9%

¥27,000 /㎡

坪単価: 89,300円/坪

2012年

-10.5%

¥29,000 /㎡

坪単価: 95,900円/坪

2011年

-8.7%

¥32,400 /㎡

坪単価: 107,100円/坪

2010年

-6.6%

¥35,500 /㎡

坪単価: 117,400円/坪

2009年

-4.8%

¥38,000 /㎡

坪単価: 125,600円/坪

2008年

-3.6%

¥39,900 /㎡

坪単価: 131,900円/坪

2007年

-3.9%

¥41,400 /㎡

坪単価: 136,900円/坪

2006年

-4.0%

¥43,100 /㎡

坪単価: 142,500円/坪

2005年

-4.1%

¥44,900 /㎡

坪単価: 148,400円/坪

2004年

-3.9%

¥46,800 /㎡

坪単価: 154,700円/坪

2003年

-2.2%

¥48,700 /㎡

坪単価: 161,000円/坪

2002年

-2.7%

¥49,800 /㎡

坪単価: 164,600円/坪

1999年

0.0%

¥51,200 /㎡

坪単価: 169,300円/坪

1998年

0.4%

¥51,200 /㎡

坪単価: 169,300円/坪

1997年

0.4%

¥51,000 /㎡

坪単価: 168,600円/坪

1996年

0.6%

¥50,800 /㎡

坪単価: 167,900円/坪

1995年

¥50,500 /㎡

坪単価: 166,900円/坪

徳島県美馬郡つるぎ町貞光字太田西４３５番５周辺のエリア概要

最寄り駅は貞光駅（1,900m）です。

周辺施設情報（半径500m）

周辺に施設情報が見つかりませんでした

周辺の公示地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
徳島県美馬郡つるぎ町貞光字馬出８６番５	1.5km	22,800円/㎡	75,400円/坪	-2.1%	貞光駅(510m)	住宅地	住宅	詳細

徳島県美馬郡つるぎ町貞光字太田西４３５番５の地価公示価格よくある質問

2026年度の徳島県美馬郡つるぎ町貞光字太田西４３５番５の地価公示価格は17,900円/㎡（坪単価約59,200円/坪）です。前年比は-3.2%です。

最寄り駅は貞光駅で、1,900mです。

徳島県美馬郡つるぎ町貞光字太田西４３５番５の相続税路線価を調べるには

相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。

国税庁「路線価図」で徳島県を調べる相続税路線価とは？地価公示との違いを見る