徳島県吉野川市美郷字川俣３８番の基準地価
徳島県吉野川市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
6,950円/㎡
坪単価:
23,000円/坪
変動率:
1.0%
美郷字川俣の地価は吉野川市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価6,950円/㎡は、吉野川市の平均（約442,158円/㎡）の約2%の水準で、市平均を下回ります。吉野川市内11地点中11位の高さです。
地価サマリー
基準地価
6950円/㎡
前年比:
-1.0%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
徳島県吉野川市美郷字川俣３８番
アクセス
阿波山川駅から4,600m
前面道路
50m
面積
202㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 6950円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 吉野川-3 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | その他 |
| 建ぺい率 | -(%) |
| 容積率 | -(%) |
| 形状 | (3.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 阿波山川 |
| 駅からの距離 | 4,600m |
| 前面道路幅員 | 50m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南東 5.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 一般住宅、店舗等が混在する山村の住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
徳島県吉野川市美郷字川俣３８番の地価動向
徳島県吉野川市美郷字川俣３８番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は6,950円/㎡（坪単価23,000円）で、 2020年（令和2年）から2025年（令和7年）までの全6年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2020年〜2025年）の最高価格は2020年（令和2年）の7,300円/㎡（坪単価24,100円）、 最低価格は2025年（令和7年）の6,950円/㎡（坪単価23,000円）でした。 直近6年間（2020年〜2025年）の年平均成長率は-0.98%となっています。
年別価格データ
2025年
¥6,950 /㎡
坪単価: 23,000円/坪
2024年
¥7,020 /㎡
坪単価: 23,200円/坪
2023年
¥7,090 /㎡
坪単価: 23,400円/坪
2022年
¥7,160 /㎡
坪単価: 23,700円/坪
2021年
¥7,230 /㎡
坪単価: 23,900円/坪
2020年
¥7,300 /㎡
坪単価: 24,100円/坪
徳島県吉野川市美郷字川俣３８番周辺のエリア概要
最寄り駅は阿波山川駅（4,600m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 徳島県吉野川市山川町川東１２５番 | 3.0km | 14,200円/㎡ | 46,900円/坪 | -1.4% | 阿波山川駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 徳島県吉野川市山川町前川７５番１７ | 3.3km | 28,900円/㎡ | 95,500円/坪 | -2.4% | 阿波山川駅(1,000m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 徳島県吉野川市川島町学字辻７番１ | 3.8km | 7,580円/㎡ | 25,100円/坪 | -0.3% | 学駅(250m) | 工業地 | 工場 | 詳細 |
| 徳島県吉野川市川島町桑村字風呂谷１５２９番１外 | 5.1km | 11,100円/㎡ | 36,700円/坪 | -0.9% | 阿波川島駅(2,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 徳島県吉野川市川島町桑村字下山田１７８番１９外 | 7.4km | 21,600円/㎡ | 71,400円/坪 | -1.4% | 阿波川島駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
徳島県吉野川市美郷字川俣３８番の基準地価 よくある質問
徳島県吉野川市美郷字川俣３８番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。