高原（石井町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の徳島県石井町高原の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
20,700円/㎡
坪単価 約68,400円/坪
前年比（町内平均）
-0.5%
実勢 土地 坪単価（2017年）
約46,300円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
高原の地価は石井町で高い？町名別の平均・順位で比較
石井町内の町名別順位
3位/ 3町
高原の平均
20,700円/㎡
坪単価 約68,400円/坪
石井町の調査地点平均
34,986円/㎡
高原はその約0.6倍
高原の地価は、石井町の調査地点平均の約0.6倍で、町名別の平均価格では石井町内3町中3位です。石井町の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
高原の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約5万円（2017年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2017年 | — | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2007年 | — | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
高原の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 570㎡ | 20万円 | 351円/㎡ | 1,200円/坪 | — |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 720㎡ | 1,800万円 | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | 1983年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 1,900万円 | 57,576円/㎡ | 190,300円/坪 | 2016年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 2,000万円 | 108,108円/㎡ | 357,400円/坪 | 2008年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 1,600㎡ | 160万円 | 1,000円/㎡ | 3,300円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 1,800㎡ | 180万円 | 1,000円/㎡ | 3,300円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 1,900万円 | 95,000円/㎡ | 314,000円/坪 | 2013年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 810㎡ | 440万円 | 5,400円/㎡ | 17,900円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 530万円 | 44,167円/㎡ | 146,000円/坪 | 2001年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 390㎡ | 400万円 | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2018年 5件
2017年 5件
2007年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
高原の調査地点マップ
高原の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 徳島県名西郡石井町高原字東高原２５番３基準地 | 20,700円/㎡ | 68,400円/坪 | -0.5% | 住宅地 | 下浦（2,100m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
高原の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。高原の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。