徳島県徳島市中島田町３丁目３９番３の公示地価
徳島県徳島市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
52,500円/㎡
坪単価:
173,600円/坪
変動率:
0.2%
中島田町の地価は徳島市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価52,500円/㎡は、徳島市の平均（約92,353円/㎡）の約57%の水準で、市平均を下回ります。徳島市内62地点中43位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
52500円/㎡
前年比:
-0.2%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
徳島県徳島市中島田町３丁目３９番３
アクセス
蔵本駅から1,100m
前面道路
5.5m
面積
185㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 52500円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 徳島-22 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 1F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 蔵本 |
| 駅からの距離 | 1,100m |
| 前面道路幅員 | 5.5m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北 5.5m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅のほかマンション等が混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
徳島県徳島市中島田町３丁目３９番３の地価動向
徳島県徳島市中島田町３丁目３９番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は52,500円/㎡（坪単価173,600円）で、 1998年（平成10年）から2026年（令和8年）までの全27年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1998年〜2026年）の最高価格は1999年（平成11年）の112,000円/㎡（坪単価370,200円）、 最低価格は2026年（令和8年）の52,500円/㎡（坪単価173,600円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.39%となっています。
年別価格データ
2026年
¥52,500 /㎡
坪単価: 173,600円/坪
2025年
¥52,600 /㎡
坪単価: 173,900円/坪
2024年
¥52,700 /㎡
坪単価: 174,200円/坪
2023年
¥52,800 /㎡
坪単価: 174,500円/坪
2022年
¥53,000 /㎡
坪単価: 175,200円/坪
2021年
¥53,500 /㎡
坪単価: 176,900円/坪
2020年
¥54,400 /㎡
坪単価: 179,800円/坪
2019年
¥54,400 /㎡
坪単価: 179,800円/坪
2018年
¥54,400 /㎡
坪単価: 179,800円/坪
2017年
¥54,400 /㎡
坪単価: 179,800円/坪
2016年
¥54,500 /㎡
坪単価: 180,200円/坪
2015年
¥54,700 /㎡
坪単価: 180,800円/坪
2014年
¥55,200 /㎡
坪単価: 182,500円/坪
2013年
¥56,800 /㎡
坪単価: 187,800円/坪
2012年
¥60,000 /㎡
坪単価: 198,300円/坪
2011年
¥65,000 /㎡
坪単価: 214,900円/坪
2010年
¥70,000 /㎡
坪単価: 231,400円/坪
2009年
¥75,200 /㎡
坪単価: 248,600円/坪
2008年
¥78,700 /㎡
坪単価: 260,200円/坪
2007年
¥82,000 /㎡
坪単価: 271,100円/坪
2006年
¥86,000 /㎡
坪単価: 284,300円/坪
2005年
¥91,600 /㎡
坪単価: 302,800円/坪
2004年
¥97,800 /㎡
坪単価: 323,300円/坪
2003年
¥104,000 /㎡
坪単価: 343,800円/坪
2002年
¥108,000 /㎡
坪単価: 357,000円/坪
1999年
¥112,000 /㎡
坪単価: 370,200円/坪
1998年
¥112,000 /㎡
坪単価: 370,200円/坪
徳島県徳島市中島田町３丁目３９番３周辺のエリア概要
最寄り駅は蔵本駅（1,100m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設3件・教育施設1件・公共施設1件があります。最寄りはダイレックス 中島田店（スーパーマーケット・約221m）です。
周辺施設情報（半径500m）
ダイレックス 中島田店
スーパーマーケット • 221m
くすりのアオキ
スーパーマーケット • 374m
キョーエイ タクト店
スーパーマーケット • 380m
島田保育園
幼稚園 • 133m
徳島西警察署島田町駐在所
警察署・交番 • 209m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 徳島県徳島市南島田町２丁目１１６番１ | 271m | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | 0.0% | 蔵本駅(990m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 徳島県徳島市北矢三町４丁目１１１番６７ | 929m | 非公開 | 非公開 | - | 不明 | 住宅地 | 不明 | 詳細 |
| 徳島県徳島市南庄町２丁目４８番３ | 1.2km | 67,900円/㎡ | 224,500円/坪 | -0.1% | 蔵本駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 徳島県徳島市南矢三町２丁目４７２番４ | 1.3km | 69,800円/㎡ | 230,700円/坪 | 0.0% | 蔵本駅(950m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 徳島県徳島市佐古八番町佐１６の２１番７ | 1.3km | 90,800円/㎡ | 300,200円/坪 | 0.4% | 蔵本駅(620m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
徳島県徳島市中島田町３丁目３９番３の地価公示価格 よくある質問
徳島県徳島市中島田町３丁目３９番３の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。