徳島県徳島市南矢三町２丁目４７２番４の公示地価
徳島県徳島市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
69,800円/㎡
坪単価:
230,700円/坪
変動率:
0.3%
南矢三町の地価は徳島市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価69,800円/㎡は、徳島市の平均（約92,353円/㎡）の約76%の水準で、市平均を下回ります。徳島市内62地点中36位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
69800円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
徳島県徳島市南矢三町２丁目４７２番４
アクセス
蔵本駅から950m
前面道路
5.2m
面積
198㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 69800円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 徳島-27 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 蔵本 |
| 駅からの距離 | 950m |
| 前面道路幅員 | 5.2m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 西 5.2m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅を主に共同住宅も混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
徳島県徳島市南矢三町２丁目４７２番４の地価動向
徳島県徳島市南矢三町２丁目４７２番４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は69,800円/㎡（坪単価230,700円）で、 2011年（平成23年）から2026年（令和8年）までの全16年間のデータにおいて4番目に高い価格です。 この期間（2011年〜2026年）の最高価格は2011年（平成23年）の79,000円/㎡（坪単価261,200円）、 最低価格は2016年（平成28年）の69,000円/㎡（坪単価228,100円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.11%となっています。
年別価格データ
2026年
¥69,800 /㎡
坪単価: 230,700円/坪
2025年
¥69,800 /㎡
坪単価: 230,700円/坪
2024年
¥69,600 /㎡
坪単価: 230,100円/坪
2023年
¥69,400 /㎡
坪単価: 229,400円/坪
2022年
¥69,400 /㎡
坪単価: 229,400円/坪
2021年
¥69,400 /㎡
坪単価: 229,400円/坪
2020年
¥69,400 /㎡
坪単価: 229,400円/坪
2019年
¥69,300 /㎡
坪単価: 229,100円/坪
2018年
¥69,200 /㎡
坪単価: 228,800円/坪
2017年
¥69,100 /㎡
坪単価: 228,400円/坪
2016年
¥69,000 /㎡
坪単価: 228,100円/坪
2015年
¥69,000 /㎡
坪単価: 228,100円/坪
2014年
¥69,000 /㎡
坪単価: 228,100円/坪
2013年
¥70,500 /㎡
坪単価: 233,100円/坪
2012年
¥73,400 /㎡
坪単価: 242,600円/坪
2011年
¥79,000 /㎡
坪単価: 261,200円/坪
徳島県徳島市南矢三町２丁目４７２番４周辺のエリア概要
最寄り駅は蔵本駅（950m）です。バス停は最寄り約335mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 徳島県徳島市佐古八番町佐１６の２１番７ | 643m | 90,800円/㎡ | 300,200円/坪 | 0.4% | 蔵本駅(620m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 徳島県徳島市佐古四番町６０７番外 | 897m | 111,000円/㎡ | 366,900円/坪 | 0.0% | 佐古駅(900m) | 商業地 | 診療所兼住宅 | 詳細 |
| 徳島県徳島市北矢三町４丁目１１１番６７ | 951m | 非公開 | 非公開 | - | 不明 | 住宅地 | 不明 | 詳細 |
| 徳島県徳島市南島田町２丁目１１６番１ | 1.2km | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | 0.0% | 蔵本駅(990m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 徳島県徳島市中島田町３丁目３９番３ | 1.3km | 52,500円/㎡ | 173,600円/坪 | -0.2% | 蔵本駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
徳島県徳島市南矢三町２丁目４７２番４の地価公示価格 よくある質問
徳島県徳島市南矢三町２丁目４７２番４の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。