徳島県徳島市川内町榎瀬５０６番４８の公示地価
徳島県徳島市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
47,400円/㎡
坪単価:
156,700円/坪
変動率:
0.8%
川内町榎瀬の地価は徳島市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価47,400円/㎡は、徳島市の平均（約92,353円/㎡）の約51%の水準で、市平均を下回ります。徳島市内62地点中46位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
47400円/㎡
前年比:
-0.8%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
徳島県徳島市川内町榎瀬５０６番４８
アクセス
徳島駅から4,900m
前面道路
6.0m
面積
148㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 47400円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 徳島-23 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 徳島 |
| 駅からの距離 | 4,900m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 西 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
徳島県徳島市川内町榎瀬５０６番４８の地価動向
徳島県徳島市川内町榎瀬５０６番４８の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は47,400円/㎡（坪単価156,700円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1999年（平成11年）の122,000円/㎡（坪単価403,300円）、 最低価格は2026年（令和8年）の47,400円/㎡（坪単価156,700円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.98%となっています。
年別価格データ
2026年
¥47,400 /㎡
坪単価: 156,700円/坪
2025年
¥47,800 /㎡
坪単価: 158,000円/坪
2024年
¥48,300 /㎡
坪単価: 159,700円/坪
2023年
¥49,100 /㎡
坪単価: 162,300円/坪
2022年
¥49,900 /㎡
坪単価: 165,000円/坪
2021年
¥50,700 /㎡
坪単価: 167,600円/坪
2020年
¥51,500 /㎡
坪単価: 170,200円/坪
2019年
¥51,600 /㎡
坪単価: 170,600円/坪
2018年
¥51,700 /㎡
坪単価: 170,900円/坪
2017年
¥51,800 /㎡
坪単価: 171,200円/坪
2016年
¥51,900 /㎡
坪単価: 171,600円/坪
2015年
¥52,300 /㎡
坪単価: 172,900円/坪
2014年
¥53,300 /㎡
坪単価: 176,200円/坪
2013年
¥55,300 /㎡
坪単価: 182,800円/坪
2012年
¥59,000 /㎡
坪単価: 195,000円/坪
2011年
¥65,900 /㎡
坪単価: 217,900円/坪
2010年
¥72,600 /㎡
坪単価: 240,000円/坪
2009年
¥78,800 /㎡
坪単価: 260,500円/坪
2008年
¥83,100 /㎡
坪単価: 274,700円/坪
2007年
¥87,500 /㎡
坪単価: 289,300円/坪
2006年
¥93,000 /㎡
坪単価: 307,400円/坪
2005年
¥100,000 /㎡
坪単価: 330,600円/坪
2004年
¥108,000 /㎡
坪単価: 357,000円/坪
2003年
¥114,000 /㎡
坪単価: 376,900円/坪
2002年
¥119,000 /㎡
坪単価: 393,400円/坪
1999年
¥122,000 /㎡
坪単価: 403,300円/坪
1998年
¥122,000 /㎡
坪単価: 403,300円/坪
1997年
¥121,000 /㎡
坪単価: 400,000円/坪
1996年
¥119,000 /㎡
坪単価: 393,400円/坪
1995年
¥117,000 /㎡
坪単価: 386,800円/坪
徳島県徳島市川内町榎瀬５０６番４８周辺のエリア概要
最寄り駅は徳島駅（4,900m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設1件があります。最寄りは徳島市立川内保育所（幼稚園・約455m）です。
周辺施設情報（半径500m）
徳島市立川内保育所
幼稚園 • 455m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 徳島県徳島市川内町大松５１１番１０ | 1.5km | 47,600円/㎡ | 157,400円/坪 | -0.8% | 吉成駅(4,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 徳島県徳島市川内町平石古田２６３番４ | 1.8km | 43,000円/㎡ | 142,100円/坪 | -0.5% | 徳島駅(6,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 徳島県徳島市上助任町天神４２８番１３ | 2.0km | 83,700円/㎡ | 276,700円/坪 | 0.2% | 徳島駅(2,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 徳島県徳島市川内町加賀須野４６３番２３外 | 2.6km | 25,800円/㎡ | 85,300円/坪 | 2.0% | 徳島駅(7,500m) | 工業地 | 倉庫兼事務所 | 詳細 |
| 徳島県徳島市下助任町１丁目７番 | 2.7km | 132,000円/㎡ | 436,400円/坪 | 2.3% | 徳島駅(1,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
徳島県徳島市川内町榎瀬５０６番４８の地価公示価格 よくある質問
徳島県徳島市川内町榎瀬５０６番４８の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。