徳島県徳島市西須賀町中開４６番１６の公示地価
徳島県徳島市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
50,700円/㎡
坪単価:
167,600円/坪
変動率:
+0.2%
西須賀町中開の地価は徳島市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価50,700円/㎡は、徳島市の平均（約92,353円/㎡）の約55%の水準で、市平均を下回ります。徳島市内62地点中44位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
50700円/㎡
前年比:
+0.2%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
徳島県徳島市西須賀町中開４６番１６
アクセス
地蔵橋駅から270m
前面道路
4.0m
面積
132㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 50700円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 徳島-17 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.5：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 地蔵橋 |
| 駅からの距離 | 270m |
| 前面道路幅員 | 4.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南東 4.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
徳島県徳島市西須賀町中開４６番１６の地価動向
徳島県徳島市西須賀町中開４６番１６の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は50,700円/㎡（坪単価167,600円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて下から6番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1999年（平成11年）の128,000円/㎡（坪単価423,100円）、 最低価格は2023年（令和5年）の50,400円/㎡（坪単価166,600円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.02%となっています。
年別価格データ
2026年
¥50,700 /㎡
坪単価: 167,600円/坪
2025年
¥50,600 /㎡
坪単価: 167,300円/坪
2024年
¥50,500 /㎡
坪単価: 166,900円/坪
2023年
¥50,400 /㎡
坪単価: 166,600円/坪
2022年
¥50,400 /㎡
坪単価: 166,600円/坪
2021年
¥50,600 /㎡
坪単価: 167,300円/坪
2020年
¥50,800 /㎡
坪単価: 167,900円/坪
2019年
¥50,800 /㎡
坪単価: 167,900円/坪
2018年
¥50,800 /㎡
坪単価: 167,900円/坪
2017年
¥50,800 /㎡
坪単価: 167,900円/坪
2016年
¥50,800 /㎡
坪単価: 167,900円/坪
2015年
¥50,900 /㎡
坪単価: 168,300円/坪
2014年
¥51,300 /㎡
坪単価: 169,600円/坪
2013年
¥53,200 /㎡
坪単価: 175,900円/坪
2012年
¥56,700 /㎡
坪単価: 187,400円/坪
2011年
¥63,200 /㎡
坪単価: 208,900円/坪
2010年
¥70,100 /㎡
坪単価: 231,700円/坪
2009年
¥76,300 /㎡
坪単価: 252,200円/坪
2008年
¥82,800 /㎡
坪単価: 273,700円/坪
2007年
¥89,000 /㎡
坪単価: 294,200円/坪
2006年
¥96,000 /㎡
坪単価: 317,400円/坪
2005年
¥104,000 /㎡
坪単価: 343,800円/坪
2004年
¥112,000 /㎡
坪単価: 370,200円/坪
2003年
¥118,000 /㎡
坪単価: 390,100円/坪
2002年
¥123,000 /㎡
坪単価: 406,600円/坪
1999年
¥128,000 /㎡
坪単価: 423,100円/坪
1998年
¥128,000 /㎡
坪単価: 423,100円/坪
1997年
¥126,000 /㎡
坪単価: 416,500円/坪
1996年
¥124,000 /㎡
坪単価: 409,900円/坪
1995年
¥122,000 /㎡
坪単価: 403,300円/坪
徳島県徳島市西須賀町中開４６番１６周辺のエリア概要
最寄り駅は地蔵橋駅（270m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設2件・公共施設1件があります。最寄りは大松幼稚園（幼稚園・約470m）です。
周辺施設情報（半径500m）
大松幼稚園
幼稚園 • 470m
徳島市立大松保育所
幼稚園 • 492m
徳島市消防局東消防署勝占分署
消防署 • 493m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 徳島県徳島市大松町大久保９１番１ | 799m | 30,300円/㎡ | 100,200円/坪 | -1.0% | 地蔵橋駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 徳島県徳島市論田町本浦下５０番３９ | 1.7km | 43,000円/㎡ | 142,100円/坪 | -0.7% | 中田駅(2,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 徳島県徳島市西新浜町１丁目１１１番９ | 2.4km | 67,800円/㎡ | 224,100円/坪 | 0.0% | 文化の森駅(2,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 徳島県徳島市八万町夷山２８２番２ | 2.7km | 68,000円/㎡ | 224,800円/坪 | 0.0% | 文化の森駅(980m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 徳島県徳島市八万町大坪２４８番２７ | 2.7km | 61,400円/㎡ | 203,000円/坪 | 0.0% | 文化の森駅(1,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
徳島県徳島市西須賀町中開４６番１６の地価公示価格 よくある質問
徳島県徳島市西須賀町中開４６番１６の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。