徳島県徳島市佐古二番町１６０４番１の公示地価
徳島県徳島市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
105,000円/㎡
坪単価:
347,100円/坪
変動率:
0.3%
佐古二番町の地価は徳島市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価105,000円/㎡は、徳島市の平均（約92,353円/㎡）の約1.1倍です。徳島市内62地点中22位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
105000円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
商業地
利用状況
店舗兼住宅
所在地
徳島県徳島市佐古二番町１６０４番１
アクセス
佐古駅から80m
前面道路
30.0m
面積
115㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 105000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 徳島5-7 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 4F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 佐古 |
| 駅からの距離 | 80m |
| 前面道路幅員 | 30.0m |
| 前面道路種別 | 県道 |
| 前面道路状態 | 西 30.0m 県道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 小売店舗等が建ち並ぶ駅前商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
徳島県徳島市佐古二番町１６０４番１の地価動向
徳島県徳島市佐古二番町１６０４番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は105,000円/㎡（坪単価347,100円）で、 2017年（平成29年）から2026年（令和8年）までの全10年間のデータにおいて5番目に高い価格です。 この期間（2017年〜2026年）の最高価格は2020年（令和2年）の106,000円/㎡（坪単価350,400円）、 最低価格は2026年（令和8年）の105,000円/㎡（坪単価347,100円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.11%となっています。
年別価格データ
2026年
¥105,000 /㎡
坪単価: 347,100円/坪
2025年
¥105,000 /㎡
坪単価: 347,100円/坪
2024年
¥105,000 /㎡
坪単価: 347,100円/坪
2023年
¥105,000 /㎡
坪単価: 347,100円/坪
2022年
¥105,000 /㎡
坪単価: 347,100円/坪
2021年
¥105,000 /㎡
坪単価: 347,100円/坪
2020年
¥106,000 /㎡
坪単価: 350,400円/坪
2019年
¥106,000 /㎡
坪単価: 350,400円/坪
2018年
¥106,000 /㎡
坪単価: 350,400円/坪
2017年
¥106,000 /㎡
坪単価: 350,400円/坪
徳島県徳島市佐古二番町１６０４番１周辺のエリア概要
最寄り駅は佐古駅（80m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設1件があります。最寄りは徳島市佐古保育所（幼稚園・約441m）です。
周辺施設情報（半径500m）
徳島市佐古保育所
幼稚園 • 441m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 徳島県徳島市北佐古一番町１３番４２外 | 158m | 95,300円/㎡ | 315,000円/坪 | 0.4% | 佐古駅(250m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 徳島県徳島市佐古四番町６０７番外 | 599m | 111,000円/㎡ | 366,900円/坪 | 0.0% | 佐古駅(900m) | 商業地 | 診療所兼住宅 | 詳細 |
| 徳島県徳島市出来島本町２丁目２７番２ | 629m | 116,000円/㎡ | 383,500円/坪 | 1.8% | 徳島駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 徳島県徳島市南田宮１丁目１９６番１３ | 820m | 84,000円/㎡ | 277,700円/坪 | - | 佐古駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 徳島県徳島市西船場町２丁目１２番 | 1.1km | 138,000円/㎡ | 456,200円/坪 | 0.0% | 徳島駅(610m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
徳島県徳島市佐古二番町１６０４番１の地価公示価格 よくある質問
徳島県徳島市佐古二番町１６０４番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。