徳島県徳島市南前川町３丁目２５番１外

の地価公示情報

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

159,000円/㎡

坪単価:

525,600円/坪

変動率:

+2.6%

標準地番号: 徳島-25

地価サマリー

地価公示価格

159000円/㎡

前年比:

+2.6%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

徳島県徳島市南前川町３丁目２５番１外

アクセス

徳島駅から800m

前面道路

87m

面積

206㎡

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詳細情報

地価公示価格	159000円/㎡
標準地・基準地コード	徳島-25
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：3.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	徳島
駅からの距離	800m
前面道路幅員	87m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北　8.7m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

徳島県徳島市南前川町３丁目２５番１外の地価動向

徳島県徳島市南前川町３丁目２５番１外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は159,000円/㎡（坪単価525,600円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて13番目に高い価格です。この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の228,000円/㎡（坪単価753,700円）、最低価格は2014年（平成26年）の133,000円/㎡（坪単価439,700円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.75%となっています。

年別価格データ

2026年

2.6%

¥159,000 /㎡

坪単価: 525,600円/坪

2025年

1.3%

¥155,000 /㎡

坪単価: 512,400円/坪

2024年

1.3%

¥153,000 /㎡

坪単価: 505,800円/坪

2023年

1.3%

¥151,000 /㎡

坪単価: 499,200円/坪

2022年

1.4%

¥149,000 /㎡

坪単価: 492,600円/坪

2021年

1.4%

¥147,000 /㎡

坪単価: 486,000円/坪

2020年

2.8%

¥145,000 /㎡

坪単価: 479,300円/坪

2019年

2.2%

¥141,000 /㎡

坪単価: 466,100円/坪

2018年

1.5%

¥138,000 /㎡

坪単価: 456,200円/坪

2017年

0.7%

¥136,000 /㎡

坪単価: 449,600円/坪

2016年

0.7%

¥135,000 /㎡

坪単価: 446,300円/坪

2015年

0.8%

¥134,000 /㎡

坪単価: 443,000円/坪

2014年

0.0%

¥133,000 /㎡

坪単価: 439,700円/坪

2013年

-2.2%

¥133,000 /㎡

坪単価: 439,700円/坪

2012年

-5.6%

¥136,000 /㎡

坪単価: 449,600円/坪

2011年

-5.3%

¥144,000 /㎡

坪単価: 476,000円/坪

2010年

-4.4%

¥152,000 /㎡

坪単価: 502,500円/坪

2009年

-1.9%

¥159,000 /㎡

坪単価: 525,600円/坪

2008年

-1.2%

¥162,000 /㎡

坪単価: 535,500円/坪

2007年

-4.1%

¥164,000 /㎡

坪単価: 542,100円/坪

2006年

-6.0%

¥171,000 /㎡

坪単価: 565,300円/坪

2005年

-7.1%

¥182,000 /㎡

坪単価: 601,700円/坪

2004年

-7.5%

¥196,000 /㎡

坪単価: 647,900円/坪

2003年

-4.1%

¥212,000 /㎡

坪単価: 700,800円/坪

2002年

-2.6%

¥221,000 /㎡

坪単価: 730,600円/坪

1999年

-0.4%

¥227,000 /㎡

坪単価: 750,400円/坪

1998年

0.0%

¥228,000 /㎡

坪単価: 753,700円/坪

1997年

0.0%

¥228,000 /㎡

坪単価: 753,700円/坪

1996年

0.4%

¥228,000 /㎡

坪単価: 753,700円/坪

1995年

¥227,000 /㎡

坪単価: 750,400円/坪

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
徳島県徳島市新蔵町２丁目４０番	141,000円/㎡	466,100円/坪	1.4%	徳島駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
徳島県徳島市幟町４丁目３３番	114,000円/㎡	376,900円/坪	0.9%	徳島駅(1,800m)	住宅地	住宅	詳細
徳島県徳島市下助任町１丁目７番	132,000円/㎡	436,400円/坪	2.3%	徳島駅(1,700m)	住宅地	住宅	詳細
徳島県徳島市北佐古一番町１３番４２外	95,300円/㎡	315,000円/坪	0.4%	佐古駅(250m)	住宅地	住宅	詳細
徳島県徳島市富田橋１丁目７０番１外	114,000円/㎡	376,900円/坪	0.9%	阿波富田駅(230m)	住宅地	住宅	詳細