徳島県徳島市住吉５丁目２７９番７の公示地価
徳島県徳島市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
106,000円/㎡
坪単価:
350,400円/坪
変動率:
0.3%
住吉の地価は徳島市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価106,000円/㎡は、徳島市の平均（約92,353円/㎡）の約1.1倍です。徳島市内62地点中21位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
106000円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
商業地
利用状況
店舗兼住宅
所在地
徳島県徳島市住吉５丁目２７９番７
アクセス
徳島駅から3,400m
前面道路
21.0m
面積
206㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 106000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 徳島5-14 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼住宅 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.2：1.0) |
| 地上階数 | 4F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 徳島 |
| 駅からの距離 | 3,400m |
| 前面道路幅員 | 21.0m |
| 前面道路種別 | 県道 |
| 前面道路状態 | 北東 21.0m 県道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 店舗、営業所等が増えつつある路線商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
徳島県徳島市住吉５丁目２７９番７の地価動向
徳島県徳島市住吉５丁目２７９番７の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は106,000円/㎡（坪単価350,400円）で、 2004年（平成16年）から2026年（令和8年）までの全23年間のデータにおいて下から5番目に高い価格です。 この期間（2004年〜2026年）の最高価格は2004年（平成16年）の195,000円/㎡（坪単価644,600円）、 最低価格は2026年（令和8年）の106,000円/㎡（坪単価350,400円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.31%となっています。
年別価格データ
2026年
¥106,000 /㎡
坪単価: 350,400円/坪
2025年
¥106,000 /㎡
坪単価: 350,400円/坪
2024年
¥106,000 /㎡
坪単価: 350,400円/坪
2023年
¥106,000 /㎡
坪単価: 350,400円/坪
2022年
¥106,000 /㎡
坪単価: 350,400円/坪
2021年
¥107,000 /㎡
坪単価: 353,700円/坪
2020年
¥108,000 /㎡
坪単価: 357,000円/坪
2019年
¥108,000 /㎡
坪単価: 357,000円/坪
2018年
¥108,000 /㎡
坪単価: 357,000円/坪
2017年
¥109,000 /㎡
坪単価: 360,300円/坪
2016年
¥110,000 /㎡
坪単価: 363,600円/坪
2015年
¥111,000 /㎡
坪単価: 366,900円/坪
2014年
¥113,000 /㎡
坪単価: 373,600円/坪
2013年
¥118,000 /㎡
坪単価: 390,100円/坪
2012年
¥124,000 /㎡
坪単価: 409,900円/坪
2011年
¥132,000 /㎡
坪単価: 436,400円/坪
2010年
¥140,000 /㎡
坪単価: 462,800円/坪
2009年
¥147,000 /㎡
坪単価: 486,000円/坪
2008年
¥154,000 /㎡
坪単価: 509,100円/坪
2007年
¥161,000 /㎡
坪単価: 532,200円/坪
2006年
¥169,000 /㎡
坪単価: 558,700円/坪
2005年
¥180,000 /㎡
坪単価: 595,000円/坪
2004年
¥195,000 /㎡
坪単価: 644,600円/坪
徳島県徳島市住吉５丁目２７９番７周辺のエリア概要
最寄り駅は徳島駅（3,400m）です。バス停は最寄り約402mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 徳島県徳島市北常三島町３丁目４番４ | 948m | 115,000円/㎡ | 380,200円/坪 | 0.9% | 徳島駅(2,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 徳島県徳島市中常三島町２丁目１７番１ | 1.2km | 147,000円/㎡ | 486,000円/坪 | 0.7% | 徳島駅(2,000m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 徳島県徳島市住吉１丁目１４番６ | 1.2km | 87,600円/㎡ | 289,600円/坪 | 0.0% | 徳島駅(1,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 徳島県徳島市北沖洲１丁目２５番３１ | 1.3km | 60,200円/㎡ | 199,000円/坪 | -0.2% | 徳島駅(3,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 徳島県徳島市福島１丁目３８９番１ | 1.4km | 122,000円/㎡ | 403,300円/坪 | 0.0% | 徳島駅(1,600m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
徳島県徳島市住吉５丁目２７９番７の地価公示価格 よくある質問
徳島県徳島市住吉５丁目２７９番７の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。