徳島県徳島市北沖洲１丁目１９５番１の公示地価
徳島県徳島市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
96,200円/㎡
坪単価:
318,000円/坪
変動率:
0.3%
北沖洲の地価は徳島市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価96,200円/㎡は、徳島市の平均（約92,353円/㎡）とほぼ同水準です。徳島市内62地点中25位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
96200円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
商業地
利用状況
店舗兼共同住宅
所在地
徳島県徳島市北沖洲１丁目１９５番１
アクセス
徳島駅から3,400m
前面道路
32.0m
面積
514㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 96200円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 徳島5-15 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼共同住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (2.5：1.0) |
| 地上階数 | 5F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 徳島 |
| 駅からの距離 | 3,400m |
| 前面道路幅員 | 32.0m |
| 前面道路種別 | 県道 |
| 前面道路状態 | 南 32.0m 県道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 中低層の店舗、住宅等が混在する路線商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
徳島県徳島市北沖洲１丁目１９５番１の地価動向
徳島県徳島市北沖洲１丁目１９５番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は96,200円/㎡（坪単価318,000円）で、 2021年（令和3年）から2026年（令和8年）までの全6年間のデータにおいて3番目に高い価格です。 この期間（2021年〜2026年）の最高価格は2021年（令和3年）の97,500円/㎡（坪単価322,300円）、 最低価格は2026年（令和8年）の96,200円/㎡（坪単価318,000円）でした。 直近6年間（2021年〜2026年）の年平均成長率は-0.27%となっています。
年別価格データ
2026年
¥96,200 /㎡
坪単価: 318,000円/坪
2025年
¥96,200 /㎡
坪単価: 318,000円/坪
2024年
¥96,200 /㎡
坪単価: 318,000円/坪
2023年
¥96,200 /㎡
坪単価: 318,000円/坪
2022年
¥96,600 /㎡
坪単価: 319,300円/坪
2021年
¥97,500 /㎡
坪単価: 322,300円/坪
徳島県徳島市北沖洲１丁目１９５番１周辺のエリア概要
最寄り駅は徳島駅（3,400m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・公共施設1件があります。最寄りはスーパーマーケット（スーパーマーケット・約463m）です。バス停は最寄り約35mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
スーパーマーケット
スーパーマーケット • 463m
徳島沖洲郵便局
郵便局 • 407m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 徳島県徳島市北沖洲１丁目２５番３１ | 419m | 60,200円/㎡ | 199,000円/坪 | -0.2% | 徳島駅(3,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 徳島県徳島市末広３丁目８３番 | 690m | 78,000円/㎡ | 257,900円/坪 | 0.0% | 徳島駅(2,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 徳島県徳島市南末広町３０番１１７ | 1.1km | 80,500円/㎡ | 266,100円/坪 | 0.0% | 徳島駅(3,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 徳島県徳島市新南福島１丁目７８番１０ | 1.6km | 80,800円/㎡ | 267,100円/坪 | - | 徳島駅(1,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 徳島県徳島市福島１丁目３８９番１ | 1.7km | 122,000円/㎡ | 403,300円/坪 | 0.0% | 徳島駅(1,600m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
徳島県徳島市北沖洲１丁目１９５番１の地価公示価格 よくある質問
徳島県徳島市北沖洲１丁目１９５番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。