徳島県徳島市八万町新貝５６番２２の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の徳島県徳島市八万町新貝５６番２２の基準地価は51,400円/㎡（坪単価約169,900円/坪）です。前年比は+0.0%です。

徳島県徳島市八万町新貝５６番２２の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は文化の森駅で、2,400mです。

徳島県徳島市八万町新貝５６番２２の基準地価

徳島県徳島市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

51,400円/㎡

坪単価:

169,900円/坪

変動率:

0.3%

標準地番号: 徳島-3

八万町新貝の地価は徳島市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価51,400円/㎡は、徳島市の平均（約1,251,084円/㎡）の約4%の水準で、市平均を下回ります。徳島市内30地点中21位の高さです。

地価サマリー

基準地価

51400円/㎡

前年比:

変動なし

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

徳島県徳島市八万町新貝５６番２２

アクセス

文化の森駅から2,400m

前面道路

60m

面積

201㎡

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詳細情報

基準地価	51400円/㎡
標準地・基準地コード	徳島-3
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	なし
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	100(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	文化の森
駅からの距離	2,400m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南　6.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

徳島県徳島市八万町新貝５６番２２の地価動向

徳島県徳島市八万町新貝５６番２２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は51,400円/㎡（坪単価169,900円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全27年間のデータにおいて下から4番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1999年（平成11年）の125,000円/㎡（坪単価413,200円）、最低価格は2025年（令和7年）の51,400円/㎡（坪単価169,900円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-0.09%となっています。

年別価格データ

2025年

0.0%

¥51,400 /㎡

坪単価: 169,900円/坪

2024年

0.0%

¥51,400 /㎡

坪単価: 169,900円/坪

2023年

0.0%

¥51,400 /㎡

坪単価: 169,900円/坪

2022年

-0.2%

¥51,400 /㎡

坪単価: 169,900円/坪

2021年

-0.2%

¥51,500 /㎡

坪単価: 170,200円/坪

2020年

-0.2%

¥51,600 /㎡

坪単価: 170,600円/坪

2019年

0.0%

¥51,700 /㎡

坪単価: 170,900円/坪

2018年

0.0%

¥51,700 /㎡

坪単価: 170,900円/坪

2017年

-0.2%

¥51,700 /㎡

坪単価: 170,900円/坪

2016年

-0.8%

¥51,800 /㎡

坪単価: 171,200円/坪

2015年

-1.5%

¥52,200 /㎡

坪単価: 172,600円/坪

2014年

-3.5%

¥53,000 /㎡

坪単価: 175,200円/坪

2013年

-4.4%

¥54,900 /㎡

坪単価: 181,500円/坪

2012年

-7.0%

¥57,400 /㎡

坪単価: 189,800円/坪

2011年

-7.5%

¥61,700 /㎡

坪単価: 204,000円/坪

2010年

-6.8%

¥66,700 /㎡

坪単価: 220,500円/坪

2009年

-5.5%

¥71,600 /㎡

坪単価: 236,700円/坪

2008年

-4.8%

¥75,800 /㎡

坪単価: 250,600円/坪

2007年

-5.0%

¥79,600 /㎡

坪単価: 263,100円/坪

2006年

-7.9%

¥83,800 /㎡

坪単価: 277,000円/坪

2005年

-9.0%

¥91,000 /㎡

坪単価: 300,800円/坪

2004年

-9.1%

¥100,000 /㎡

坪単価: 330,600円/坪

2003年

-6.0%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

2002年

-6.4%

¥117,000 /㎡

坪単価: 386,800円/坪

1999年

0.0%

¥125,000 /㎡

坪単価: 413,200円/坪

1998年

0.0%

¥125,000 /㎡

坪単価: 413,200円/坪

1997年

¥125,000 /㎡

坪単価: 413,200円/坪

徳島県徳島市八万町新貝５６番２２周辺のエリア概要

最寄り駅は文化の森駅（2,400m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
徳島県徳島市八万町法花谷２９３番１外	1.8km	53,600円/㎡	177,200円/坪	-0.2%	文化の森駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
徳島県徳島市方上町馬越１０８番	2.8km	35,000円/㎡	115,700円/坪	0.0%	地蔵橋駅(1,900m)	住宅地	住宅	詳細
徳島県徳島市沖浜町北畑４６８番３	2.9km	63,200円/㎡	208,900円/坪	0.2%	二軒屋駅(580m)	住宅地	住宅	詳細
徳島県徳島市沖浜２丁目５番	3.0km	195,000円/㎡	644,600円/坪	0.5%	二軒屋駅(900m)	商業地	店舗	詳細
徳島県徳島市名東町２丁目１８６番	3.1km	16,500円/㎡	54,500円/坪	-2.9%	鮎喰駅(2,300m)	宅地見込地	田	詳細