徳島県徳島市方上町馬越１０８番の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の徳島県徳島市方上町馬越１０８番の基準地価は35,000円/㎡（坪単価約115,700円/坪）です。前年比は+0.0%です。

徳島県徳島市方上町馬越１０８番の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は地蔵橋駅で、1,900mです。

徳島県徳島市方上町馬越１０８番の基準地価

徳島県徳島市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

35,000円/㎡

坪単価:

115,700円/坪

変動率:

0.3%

標準地番号: 徳島-20

方上町馬越の地価は徳島市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価35,000円/㎡は、徳島市の平均（約1,251,084円/㎡）の約3%の水準で、市平均を下回ります。徳島市内30地点中28位の高さです。

地価サマリー

基準地価

35000円/㎡

前年比:

変動なし

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

徳島県徳島市方上町馬越１０８番

アクセス

地蔵橋駅から1,900m

前面道路

60m

面積

231㎡

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詳細情報

基準地価	35000円/㎡
標準地・基準地コード	徳島-20
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	なし
用途地域	市街化調整区域
建ぺい率	70(%)
容積率	200(%)
形状	(1.5：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	地蔵橋
駅からの距離	1,900m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	都道府県道
前面道路状態	南東　6.0m　都道府県道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅、小売店舗等が混在する既存の住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

徳島県徳島市方上町馬越１０８番の地価動向

徳島県徳島市方上町馬越１０８番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は35,000円/㎡（坪単価115,700円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全27年間のデータにおいて下から3番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1999年（平成11年）の89,500円/㎡（坪単価295,900円）、最低価格は2025年（令和7年）の35,000円/㎡（坪単価115,700円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-0.62%となっています。

年別価格データ

2025年

0.0%

¥35,000 /㎡

坪単価: 115,700円/坪

2024年

0.0%

¥35,000 /㎡

坪単価: 115,700円/坪

2023年

-0.8%

¥35,000 /㎡

坪単価: 115,700円/坪

2022年

-0.8%

¥35,300 /㎡

坪単価: 116,700円/坪

2021年

-0.8%

¥35,600 /㎡

坪単価: 117,700円/坪

2020年

-0.8%

¥35,900 /㎡

坪単価: 118,700円/坪

2019年

-0.5%

¥36,200 /㎡

坪単価: 119,700円/坪

2018年

-0.8%

¥36,400 /㎡

坪単価: 120,300円/坪

2017年

-0.8%

¥36,700 /㎡

坪単価: 121,300円/坪

2016年

-1.1%

¥37,000 /㎡

坪単価: 122,300円/坪

2015年

-2.1%

¥37,400 /㎡

坪単価: 123,600円/坪

2014年

-3.3%

¥38,200 /㎡

坪単価: 126,300円/坪

2013年

-5.5%

¥39,500 /㎡

坪単価: 130,600円/坪

2012年

-9.7%

¥41,800 /㎡

坪単価: 138,200円/坪

2011年

-9.6%

¥46,300 /㎡

坪単価: 153,100円/坪

2010年

-6.1%

¥51,200 /㎡

坪単価: 169,300円/坪

2009年

-5.2%

¥54,500 /㎡

坪単価: 180,200円/坪

2008年

-5.1%

¥57,500 /㎡

坪単価: 190,100円/坪

2007年

-5.6%

¥60,600 /㎡

坪単価: 200,300円/坪

2006年

-6.1%

¥64,200 /㎡

坪単価: 212,200円/坪

2005年

-7.1%

¥68,400 /㎡

坪単価: 226,100円/坪

2004年

-8.5%

¥73,600 /㎡

坪単価: 243,300円/坪

2003年

-6.5%

¥80,400 /㎡

坪単価: 265,800円/坪

2002年

-3.9%

¥86,000 /㎡

坪単価: 284,300円/坪

1999年

0.3%

¥89,500 /㎡

坪単価: 295,900円/坪

1998年

1.7%

¥89,200 /㎡

坪単価: 294,900円/坪

1997年

¥87,700 /㎡

坪単価: 289,900円/坪

徳島県徳島市方上町馬越１０８番周辺のエリア概要

最寄り駅は地蔵橋駅（1,900m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
徳島県徳島市八万町法花谷２９３番１外	1.6km	53,600円/㎡	177,200円/坪	-0.2%	文化の森駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
徳島県徳島市八万町新貝５６番２２	2.8km	51,400円/㎡	169,900円/坪	0.0%	文化の森駅(2,400m)	住宅地	住宅	詳細
徳島県徳島市沖浜２丁目５番	3.6km	195,000円/㎡	644,600円/坪	0.5%	二軒屋駅(900m)	商業地	店舗	詳細
徳島県徳島市山城西２丁目７２番３	3.6km	131,000円/㎡	433,100円/坪	0.8%	二軒屋駅(2,100m)	住宅地	事務所兼共同住宅	詳細
徳島県徳島市大原町長尾３８番４８	3.8km	38,600円/㎡	127,600円/坪	-0.8%	中田駅(2,700m)	住宅地	住宅	詳細