徳島県名東郡佐那河内村下字中辺３１番４の基準地価
徳島県佐那河内村の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
15,000円/㎡
坪単価:
49,600円/坪
変動率:
2.0%
下字中辺の地価は名東郡で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価15,000円/㎡は、名東郡の平均（約11,607円/㎡）の約1.3倍です。名東郡内3地点のなかで最も高い地価です。
地価サマリー
基準地価
15000円/㎡
前年比:
-2.0%↓土地種別
商業地
利用状況
店舗兼住宅
所在地
徳島県名東郡佐那河内村下字中辺３１番４
アクセス
文化の森駅から12,000m
前面道路
120m
面積
144㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 15000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 佐那河内5-1 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | その他 |
| 建ぺい率 | -(%) |
| 容積率 | -(%) |
| 形状 | (2.0：1.0) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 文化の森 |
| 駅からの距離 | 12,000m |
| 前面道路幅員 | 120m |
| 前面道路種別 | 国道 |
| 前面道路状態 | 北西 12.0m 国道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 小売店舗、一般住宅等が混在する国道沿いの商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
徳島県名東郡佐那河内村下字中辺３１番４の地価動向
徳島県名東郡佐那河内村下字中辺３１番４の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は15,000円/㎡（坪単価49,600円）で、 2022年（令和4年）から2025年（令和7年）までの全4年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2022年〜2025年）の最高価格は2022年（令和4年）の15,900円/㎡（坪単価52,600円）、 最低価格は2025年（令和7年）の15,000円/㎡（坪単価49,600円）でした。 直近4年間（2022年〜2025年）の年平均成長率は-1.92%となっています。
年別価格データ
2025年
¥15,000 /㎡
坪単価: 49,600円/坪
2024年
¥15,300 /㎡
坪単価: 50,600円/坪
2023年
¥15,600 /㎡
坪単価: 51,600円/坪
2022年
¥15,900 /㎡
坪単価: 52,600円/坪
徳島県名東郡佐那河内村下字中辺３１番４周辺のエリア概要
最寄り駅は文化の森駅（12,000m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 徳島県名東郡佐那河内村下字舟戸４８番３ | 1.0km | 8,720円/㎡ | 28,800円/坪 | -1.9% | 文化の森駅(14,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 徳島県名東郡佐那河内村下字高樋２７番１外 | 1.9km | 11,100円/㎡ | 36,700円/坪 | -1.8% | 文化の森駅(10,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
徳島県名東郡佐那河内村下字中辺３１番４の基準地価 よくある質問
徳島県名東郡佐那河内村下字中辺３１番４の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。