下（佐那河内村）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の徳島県佐那河内村下の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
11,607円/㎡
坪単価 約38,400円/坪
前年比（町内平均）
-1.9%
調査地点
3地点
標準地0・基準地3
下の地価は佐那河内村で高い？町名別の平均・順位で比較
佐那河内村内の町名別順位
1位/ 1町
下の平均
11,607円/㎡
坪単価 約38,400円/坪
佐那河内村の調査地点平均
11,607円/㎡
下はその約1.0倍
下の地価は、佐那河内村の調査地点平均の約1.0倍で、町名別の平均価格では佐那河内村内1町中1位です。佐那河内村の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
下の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 330㎡ | 330万円 | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 90㎡ | 30万円 | 3,333円/㎡ | 11,000円/坪 | 1975年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 200万円 | 6,061円/㎡ | 20,000円/坪 | 1966年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 430㎡ | 350万円 | 8,140円/㎡ | 26,900円/坪 | 1960年 |
| 2021年Q4 | 宅地(土地と建物) | 350㎡ | 180万円 | 5,143円/㎡ | 17,000円/坪 | 1949年 |
| 2021年Q3 | 宅地(土地) | 1,600㎡ | 1,300万円 | 8,500円/㎡ | 28,100円/坪 | — |
| 2021年Q3 | 宅地(土地) | 200㎡ | 100万円 | 4,900円/㎡ | 16,200円/坪 | — |
| 2021年Q2 | 宅地(土地と建物) | 650㎡ | 500万円 | 7,692円/㎡ | 25,400円/坪 | 1968年 |
| 2020年Q1 | 宅地(土地) | 360㎡ | 450万円 | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
| 2019年Q1 | 宅地(土地と建物) | 270㎡ | 200万円 | 7,407円/㎡ | 24,500円/坪 | 1976年 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
下の調査地点マップ
下の調査地点（2025年・全3地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 徳島県名東郡佐那河内村下字中辺３１番４基準地 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | -2.0% | 商業地 | 文化の森（12,000m） |
| 徳島県名東郡佐那河内村下字高樋２７番１外基準地 | 11,100円/㎡ | 36,700円/坪 | -1.8% | 住宅地 | 文化の森（10,000m） |
| 徳島県名東郡佐那河内村下字舟戸４８番３基準地 | 8,720円/㎡ | 28,800円/坪 | -1.9% | 住宅地 | 文化の森（14,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
下の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。下の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。