加茂（東みよし町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の徳島県東みよし町加茂の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
26,800円/㎡
坪単価 約88,600円/坪
前年比（町内平均）
-2.3%
実勢 土地 坪単価（2020年）
約61,200円/坪
調査地点
2地点
標準地0・基準地2
加茂の地価は東みよし町で高い？町名別の平均・順位で比較
東みよし町内の町名別順位
1位/ 3町
加茂の平均
26,800円/㎡
坪単価 約88,600円/坪
東みよし町の調査地点平均
21,240円/㎡
加茂はその約1.3倍
加茂の地価は、東みよし町の調査地点平均の約1.3倍で、町名別の平均価格では東みよし町内3町中1位です。東みよし町の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
加茂の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約6万円（2020年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | — | 18,500円/㎡ | 61,200円/坪 | — |
| 2018年 | — | 19,000円/㎡ | 62,800円/坪 | — |
| 2010年 | — | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | — |
| 2008年 | — | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2007年 | — | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
加茂の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 155㎡ | 2,600万円 | 167,742円/㎡ | 554,500円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 200㎡ | 430万円 | 22,000円/㎡ | 72,700円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 360㎡ | 200万円 | 5,500円/㎡ | 18,200円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 390㎡ | 350万円 | 9,100円/㎡ | 30,100円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 320万円 | 13,913円/㎡ | 46,000円/坪 | 1979年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 230㎡ | 700万円 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 95㎡ | 20万円 | 2,200円/㎡ | 7,300円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 2,700万円 | 180,000円/㎡ | 595,000円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 95㎡ | 120万円 | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 450㎡ | 500万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2020年 6件
2019年 5件
2018年 9件
2010年 5件
2008年 7件
2007年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
加茂の調査地点マップ
加茂の調査地点（2025年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 徳島県三好郡東みよし町加茂１８８４番６基準地 | 34,800円/㎡ | 115,000円/坪 | -2.5% | 商業地 | 阿波加茂（300m） |
| 徳島県三好郡東みよし町加茂４７５７番４基準地 | 18,800円/㎡ | 62,100円/坪 | -2.1% | 住宅地 | 阿波加茂（1,300m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
加茂の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。加茂の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。