東京都台東区竜泉３丁目２６０番２外の公示地価
東京都台東区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
880,000円/㎡
坪単価:
2,909,100円/坪
変動率:
+18.9%
竜泉の地価はtaitoで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価880,000円/㎡は、taitoの平均（約2,377,925円/㎡）の約37%の水準で、市平均を下回ります。taito内54地点中50位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
880000円/㎡
前年比:
+18.9%↑土地種別
商業地
利用状況
事務所兼共同住宅
所在地
東京都台東区竜泉３丁目２６０番２外
アクセス
三ノ輪駅から300m
前面道路
11.0m
面積
196㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 880000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 台東5-16 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 事務所兼共同住宅 |
| 建物構造 | SRC（鉄骨鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 7F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 三ノ輪 |
| 駅からの距離 | 300m |
| 前面道路幅員 | 11.0m |
| 前面道路種別 | 区道 |
| 前面道路状態 | 北 11.0m 区道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 店舗、事務所、マンション等が混在する商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都台東区竜泉３丁目２６０番２外の地価動向
東京都台東区竜泉３丁目２６０番２外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は880,000円/㎡（坪単価2,909,100円）で、 2019年（令和1年）から2026年（令和8年）までの全8年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2019年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の880,000円/㎡（坪単価2,909,100円）、 最低価格は2019年（令和1年）の524,000円/㎡（坪単価1,732,200円）でした。 直近8年間（2019年〜2026年）の年平均成長率は+7.69%となっています。
年別価格データ
2026年
¥880,000 /㎡
坪単価: 2,909,100円/坪
2025年
¥740,000 /㎡
坪単価: 2,446,300円/坪
2024年
¥643,000 /㎡
坪単価: 2,125,600円/坪
2023年
¥594,000 /㎡
坪単価: 1,963,600円/坪
2022年
¥573,000 /㎡
坪単価: 1,894,200円/坪
2021年
¥563,000 /㎡
坪単価: 1,861,200円/坪
2020年
¥573,000 /㎡
坪単価: 1,894,200円/坪
2019年
¥524,000 /㎡
坪単価: 1,732,200円/坪
東京都台東区竜泉３丁目２６０番２外周辺のエリア概要
最寄り駅は三ノ輪駅（300m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設3件・教育施設6件・公共施設6件があります。最寄りはまいばすけっと（スーパーマーケット・約246m）です。バス停は最寄り約86mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
まいばすけっと
スーパーマーケット • 246m
ワイズマート
スーパーマーケット • 268m
亜一商店 中国物産
スーパーマーケット • 497m
愛隣団愛隣保育園
幼稚園 • 351m
同善会保育園
幼稚園 • 396m
つばさ放課後クラブ
保育園 • 412m
第二東日暮里保育園
幼稚園 • 433m
ほか2件
台東竜泉郵便局
郵便局 • 219m
下谷警察署三ノ輪交番
警察署・交番 • 227m
下谷三郵便局
郵便局 • 246m
台東区立根岸図書館
図書館 • 309m
ほか2件
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都台東区竜泉３丁目８８番３外 | 239m | 1,260,000円/㎡ | 4,165,300円/坪 | 18.9% | 三ノ輪駅(470m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 東京都台東区竜泉１丁目８７番１０ | 517m | 960,000円/㎡ | 3,173,600円/坪 | 18.8% | 入谷駅(330m) | 商業地 | 事務所兼共同住宅 | 詳細 |
| 東京都台東区日本堤２丁目１０９番１７ | 572m | 627,000円/㎡ | 2,072,700円/坪 | 17.2% | 南千住駅(530m) | 商業地 | 倉庫兼事務所 | 詳細 |
| 東京都台東区入谷１丁目２３９番１５ | 732m | 1,190,000円/㎡ | 3,933,900円/坪 | 19.6% | 入谷駅(200m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 東京都台東区浅草５丁目７７番１５ | 745m | 988,000円/㎡ | 3,266,100円/坪 | 23.8% | つくばエクスプレス浅草駅(960m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
東京都台東区竜泉３丁目２６０番２外の地価公示価格 よくある質問
東京都台東区竜泉３丁目２６０番２外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。