鳥取県鳥取市吉方温泉３丁目４２３番の基準地価
鳥取県鳥取市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
51,900円/㎡
坪単価:
171,600円/坪
変動率:
0.3%
吉方温泉の地価は鳥取市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価51,900円/㎡は、鳥取市の平均（約373,488円/㎡）の約14%の水準で、市平均を下回ります。鳥取市内50地点中16位の高さです。
地価サマリー
基準地価
51900円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
鳥取県鳥取市吉方温泉３丁目４２３番
アクセス
鳥取駅から1,100m
前面道路
60m
面積
121㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 51900円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 鳥取-6 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 鳥取 |
| 駅からの距離 | 1,100m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南 6.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が多い既成住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
鳥取県鳥取市吉方温泉３丁目４２３番の地価動向
鳥取県鳥取市吉方温泉３丁目４２３番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は51,900円/㎡（坪単価171,600円）で、 2012年（平成24年）から2025年（令和7年）までの全14年間のデータにおいて下から4番目に高い価格です。 この期間（2012年〜2025年）の最高価格は2012年（平成24年）の69,500円/㎡（坪単価229,800円）、 最低価格は2025年（令和7年）の51,900円/㎡（坪単価171,600円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-0.64%となっています。
年別価格データ
2025年
¥51,900 /㎡
坪単価: 171,600円/坪
2024年
¥51,900 /㎡
坪単価: 171,600円/坪
2023年
¥51,900 /㎡
坪単価: 171,600円/坪
2022年
¥51,900 /㎡
坪単価: 171,600円/坪
2021年
¥52,000 /㎡
坪単価: 171,900円/坪
2020年
¥52,200 /㎡
坪単価: 172,600円/坪
2019年
¥52,500 /㎡
坪単価: 173,600円/坪
2018年
¥53,000 /㎡
坪単価: 175,200円/坪
2017年
¥54,000 /㎡
坪単価: 178,500円/坪
2016年
¥55,000 /㎡
坪単価: 181,800円/坪
2015年
¥57,500 /㎡
坪単価: 190,100円/坪
2014年
¥60,000 /㎡
坪単価: 198,300円/坪
2013年
¥65,000 /㎡
坪単価: 214,900円/坪
2012年
¥69,500 /㎡
坪単価: 229,800円/坪
鳥取県鳥取市吉方温泉３丁目４２３番周辺のエリア概要
最寄り駅は鳥取駅（1,100m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 鳥取県鳥取市寺町４１番５ | 597m | 53,600円/㎡ | 177,200円/坪 | 0.0% | 鳥取駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 鳥取県鳥取市末広温泉町６０６番 | 636m | 62,500円/㎡ | 206,600円/坪 | -0.8% | 鳥取駅(600m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 鳥取県鳥取市興南町９５番３ | 751m | 62,000円/㎡ | 205,000円/坪 | 1.6% | 鳥取駅(1,200m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 鳥取県鳥取市栄町６０９番 | 976m | 101,000円/㎡ | 333,900円/坪 | -1.0% | 鳥取駅(200m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 鳥取県鳥取市扇町１２８番１外 | 1.2km | 85,500円/㎡ | 282,600円/坪 | -0.6% | 鳥取駅(250m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
鳥取県鳥取市吉方温泉３丁目４２３番の基準地価 よくある質問
鳥取県鳥取市吉方温泉３丁目４２３番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。