大字上浅津（湯梨浜町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の鳥取県湯梨浜町大字上浅津の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
14,000円/㎡
坪単価 約46,300円/坪
前年比（町内平均）
-0.7%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大字上浅津の地価は湯梨浜町で高い？町名別の平均・順位で比較
湯梨浜町内の町名別順位
3位/ 3町
大字上浅津の平均
14,000円/㎡
坪単価 約46,300円/坪
湯梨浜町の調査地点平均
15,838円/㎡
大字上浅津はその約0.9倍
大字上浅津の地価は、湯梨浜町の調査地点平均の約0.9倍で、町名別の平均価格では湯梨浜町内3町中3位です。湯梨浜町の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字上浅津の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 490㎡ | 1,200万円 | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 900万円 | 4,500円/㎡ | 14,900円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 390㎡ | 170万円 | 4,359円/㎡ | 14,400円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 250㎡ | 610万円 | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 90万円 | 3,750円/㎡ | 12,400円/坪 | 1973年 |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 210㎡ | 310万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2020年Q4 | 宅地(土地) | 185㎡ | 500万円 | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | — |
| 2020年Q1 | 宅地(土地と建物) | 115㎡ | 220万円 | 19,130円/㎡ | 63,200円/坪 | 1995年 |
| 2019年Q4 | 宅地(土地) | 1,800㎡ | 1,100万円 | 6,000円/㎡ | 19,800円/坪 | — |
| 2019年Q2 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 2,600万円 | 5,200円/㎡ | 17,200円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字上浅津の調査地点マップ
大字上浅津の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 鳥取県東伯郡湯梨浜町大字上浅津字堂ノ本１１５番１１外基準地 | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | -0.7% | 住宅地 | 松崎（4,400m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字上浅津の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字上浅津の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。