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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の鳥取県湯梨浜町 公示地価平均は 17,570円/㎡（坪 58,100円、前年比 -0.5%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
湯梨浜町の地価公示価格の注目地点
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湯梨浜町の年間地価公示価格推移
湯梨浜町の地価公示価格の平均価格推移（2005年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
湯梨浜町の地価動向
鳥取県湯梨浜町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は17,570円/㎡（坪単価58,100円）で、 前年比-0.5%となっています。 2005年（平成17年）から2026年（令和8年）までの全22年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2005年〜2026年）の最高価格は2005年（平成17年）の33,117円/㎡（坪単価109,500円）、 最低価格は2026年（令和8年）の17,570円/㎡（坪単価58,100円）でした。 22年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.41%となっています。 緩やかな下落トレンドが22年見られ、直近10年間の年平均成長率は-0.41%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥17,570 /㎡
坪単価 58,100円/坪
地点数: 5箇所
2025年（令和7年）
¥17,600 /㎡
坪単価 58,200円/坪
地点数: 5箇所
2024年（令和6年）
¥17,650 /㎡
坪単価 58,300円/坪
地点数: 5箇所
2023年（令和5年）
¥17,750 /㎡
坪単価 58,700円/坪
地点数: 5箇所
湯梨浜町の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 17,570円/㎡ | 58,100円/坪 | -0.5% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 14,756円/㎡ | 48,800円/坪 | -0.5% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 17,600円/㎡ | 58,200円/坪 | -0.6% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 14,788円/㎡ | 48,900円/坪 | -0.8% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 17,650円/㎡ | 58,300円/坪 | -1.2% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 14,850円/㎡ | 49,100円/坪 | -0.8% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 17,750円/㎡ | 58,700円/坪 | -1.3% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 14,925円/㎡ | 49,300円/坪 | -1.3% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
湯梨浜町の基準地 価格上位8地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 鳥取県東伯郡湯梨浜町大字田後字宮ケ坪７７番２２ | 27,700円/㎡ | +1.1% | 住宅地 |
| 鳥取県東伯郡湯梨浜町大字門田字鯰１２７１番６ | 21,000円/㎡ | -0.9% | 住宅地 |
| 鳥取県東伯郡湯梨浜町大字田後字大工給６００番３外 | 18,300円/㎡ | +0.5% | 住宅地 |
| 鳥取県東伯郡湯梨浜町大字松崎字仲町４１４番 | 14,100円/㎡ | -0.7% | 住宅地 |
| 鳥取県東伯郡湯梨浜町大字上浅津字堂ノ本１１５番１１外 | 14,000円/㎡ | -0.7% | 住宅地 |
| 鳥取県東伯郡湯梨浜町大字泊字屋敷７８３番 | 9,800円/㎡ | -1.0% | 住宅地 |
| 鳥取県東伯郡湯梨浜町大字門田字屋敷４２６番 | 7,800円/㎡ | -1.3% | 住宅地 |
| 鳥取県東伯郡湯梨浜町大字原字船渡４６６番２ | 5,350円/㎡ | -0.9% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
湯梨浜町の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
湯梨浜町の土地（宅地）の実勢は坪単価 約4万円（2025年・15件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約33%安い水準です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 17,570円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 17,600円/㎡ | 11,800円/㎡ | -33% |
| 2024年 | 17,650円/㎡ | 18,800円/㎡ | +6.5% |
| 2023年 | 17,750円/㎡ | 16,700円/㎡ | -5.9% |
| 2022年 | 17,890円/㎡ | 9,600円/㎡ | -46.3% |
| 2021年 | 18,030円/㎡ | 14,100円/㎡ | -21.8% |
| 2020年 | 18,150円/㎡ | 19,100円/㎡ | +5.2% |
| 2019年 | 18,160円/㎡ | 14,500円/㎡ | -20.2% |
| 2018年 | 18,200円/㎡ | 11,700円/㎡ | -35.7% |
| 2017年 | 18,240円/㎡ | 13,300円/㎡ | -27.1% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計54件）
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
湯梨浜町の地価公示価格マップ
マップを読み込み中...
湯梨浜町の公示地価に関するよくある質問
湯梨浜町の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鳥取県東伯郡湯梨浜町大字久留字河原田３５番２ | 28,100 | 92,900円/坪 | 7,025 | 1.1% | 倉吉駅（約4.9km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 70/400 | ||||||
| 鳥取県東伯郡湯梨浜町大字田後字中ノ掛３４０番３ | 26,100 | 86,300円/坪 | 6,525 | -1.1% | 倉吉駅（約3.3km） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 70/400 | ||||||
| 鳥取県東伯郡湯梨浜町大字龍島４９０番４ | 22,900 | 75,700円/坪 | 5,725 | 0.0% | 松崎駅（徒歩8分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 70/400 | ||||||
| 鳥取県東伯郡湯梨浜町大字宇野字西屋敷１５７９番１外 | 5,800 | 19,200円/坪 | 1,450 | -1.7% | 倉吉駅（約8.8km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 70/400 | ||||||
| 鳥取県東伯郡湯梨浜町大字方地字下田１０２４番外 | 4,950 | 16,400円/坪 | 1,238 | -1.0% | 松崎駅（約2.5km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 70/400 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
湯梨浜町の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
湯梨浜町の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
湯梨浜町に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。