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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の鳥取県倉吉市 公示地価平均は 27,871円/㎡（坪 92,100円、前年比 -0.6%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
倉吉市の地価公示価格の注目地点
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倉吉市の年間地価公示価格推移
倉吉市の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
倉吉市の地価動向
鳥取県倉吉市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は27,871円/㎡（坪単価92,100円）で、 前年比-0.6%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の90,600円/㎡（坪単価299,500円）、 最低価格は2026年（令和8年）の27,871円/㎡（坪単価92,100円）でした。 32年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.03%となっています。 緩やかな下落トレンドが32年見られ、直近10年間の年平均成長率は-1.03%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥27,871 /㎡
坪単価 92,100円/坪
地点数: 7箇所
2025年（令和7年）
¥28,064 /㎡
坪単価 92,800円/坪
地点数: 7箇所
2024年（令和6年）
¥28,271 /㎡
坪単価 93,500円/坪
地点数: 7箇所
2023年（令和5年）
¥28,533 /㎡
坪単価 94,300円/坪
地点数: 7箇所
倉吉市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 27,871円/㎡ | 92,100円/坪 | -0.6% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 21,941円/㎡ | 72,500円/坪 | -0.4% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 28,064円/㎡ | 92,800円/坪 | -0.6% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 22,000円/㎡ | 72,700円/坪 | -0.5% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 28,271円/㎡ | 93,500円/坪 | -0.6% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 22,079円/㎡ | 73,000円/坪 | -0.7% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 28,533円/㎡ | 94,300円/坪 | -0.7% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 22,224円/㎡ | 73,500円/坪 | -1.0% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
倉吉市の基準地 価格上位10地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 鳥取県倉吉市福庭町２丁目６３番１ | 44,400円/㎡ | -0.7% | 商業地 |
| 鳥取県倉吉市上灘町１４３番 | 39,500円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 鳥取県倉吉市東昭和町３１０番外 | 38,000円/㎡ | +0.0% | 商業地 |
| 鳥取県倉吉市上井字内中島８９０番２ | 33,800円/㎡ | -0.9% | 住宅地 |
| 鳥取県倉吉市堺町２丁目２４９番１外 | 29,300円/㎡ | +0.0% | 商業地 |
| 鳥取県倉吉市宮川町２丁目６３番 | 27,700円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 鳥取県倉吉市西町２６８０番 | 26,400円/㎡ | +0.0% | 商業地 |
| 鳥取県倉吉市余戸谷町３１４１番６ | 23,900円/㎡ | -0.4% | 住宅地 |
| 鳥取県倉吉市下余戸字稲岡１５９番１１ | 22,000円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 鳥取県倉吉市中江字藪サ３１４番１５ | 18,000円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
倉吉市の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
倉吉市の土地（宅地）の実勢は坪単価 約8万円（2025年・19件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約9.5%安い水準です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 27,871円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 28,064円/㎡ | 25,400円/㎡ | -9.5% |
| 2024年 | 28,271円/㎡ | 16,500円/㎡ | -41.6% |
| 2023年 | 28,533円/㎡ | 20,000円/㎡ | -29.9% |
| 2022年 | 28,826円/㎡ | 17,700円/㎡ | -38.6% |
| 2021年 | 29,186円/㎡ | 17,900円/㎡ | -38.7% |
| 2020年 | 29,521円/㎡ | 19,400円/㎡ | -34.3% |
| 2019年 | 29,786円/㎡ | 14,100円/㎡ | -52.7% |
| 2018年 | 30,114円/㎡ | 14,100円/㎡ | -53.2% |
| 2017年 | 30,600円/㎡ | 13,600円/㎡ | -55.6% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計97件）
坪単価の中央値は50坪〜が最も高く（約7.1万円/坪）、30〜40坪は約42%低い水準です。面積帯で単価が変わるため、総額の目安は希望の坪数に近い帯で確認するのが確実です。
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
倉吉市の地価公示価格マップ
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倉吉市の公示地価に関するよくある質問
倉吉市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
倉吉市の調査地点7地点のうち、用途地域は住居系が60%を占めます（最多は第一種中高層住居専用地域）で、平均容積率は300%です。駅徒歩5分以内の地点の平均価格は49,600円/㎡と、徒歩10分超の地点（19,180円/㎡）の約2.6倍で、駅距離が地価に反映されています。
倉吉市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鳥取県倉吉市上井町２丁目２番１ | 55,900 | 184,800円/坪 | 13,975 | -1.8% | 倉吉駅（徒歩2分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 鳥取県倉吉市上井町１丁目６番１７ | 43,300 | 143,100円/坪 | 21,650 | -0.5% | 倉吉駅（徒歩5分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 鳥取県倉吉市清谷町１丁目２３７番 | 30,800 | 101,800円/坪 | 15,400 | 0.7% | 倉吉駅（約2.6km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 鳥取県倉吉市明治町２丁目１８番外 | 27,800 | 91,900円/坪 | 9,267 | -0.7% | 倉吉駅（約4.0km） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 鳥取県倉吉市西福守町字宮地７７１番 | 20,100 | 66,400円/坪 | 10,050 | 0.0% | 倉吉駅（約6.4km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 鳥取県倉吉市関金町大鳥居字八王子前５０番４ | 12,400 | 41,000円/坪 | 3,100 | -0.8% | 倉吉駅（約15.0km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 70/400 | ||||||
| 鳥取県倉吉市関金町安歩字新九郎田６６４番 | 4,800 | 15,900円/坪 | 1,200 | -1.0% | 倉吉駅（約15.0km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 70/400⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
倉吉市の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
倉吉市の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
倉吉市に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。