北野（倉吉市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の鳥取県倉吉市北野の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
17,400円/㎡
坪単価 約57,500円/坪
前年比（町内平均）
+0.6%
実勢 土地 坪単価（2014年）
約38,000円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
北野の地価は倉吉市で高い？町名別の平均・順位で比較
倉吉市内の町名別順位
6位/ 9町
北野の平均
17,400円/㎡
坪単価 約57,500円/坪
倉吉市の調査地点平均
23,671円/㎡
北野はその約0.7倍
北野の地価は、倉吉市の調査地点平均の約0.7倍で、町名別の平均価格では倉吉市内9町中6位です。倉吉市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
北野の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約4万円（2014年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2014年 | — | 11,500円/㎡ | 38,000円/坪 | — |
| 2013年 | — | 6,500円/㎡ | 21,500円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
北野の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 440㎡ | 500万円 | 11,364円/㎡ | 37,600円/坪 | 1969年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 380㎡ | 1,400万円 | 36,842円/㎡ | 121,800円/坪 | 1992年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 890㎡ | 540万円 | 6,100円/㎡ | 20,200円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 2,100万円 | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | 2019年 |
| 2022年Q1 | 宅地(土地) | 550㎡ | 600万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地と建物) | 125㎡ | 300万円 | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | 1977年 |
| 2019年Q4 | 宅地(土地) | 530㎡ | 440万円 | 8,300円/㎡ | 27,400円/坪 | — |
| 2019年Q3 | 宅地(土地) | 200㎡ | 390万円 | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | — |
| 2017年Q4 | 宅地(土地と建物) | 115㎡ | 1,100万円 | 95,652円/㎡ | 316,200円/坪 | 1980年 |
| 2014年Q4 | 宅地(土地) | 150㎡ | 180万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2014年 6件
2013年 7件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
北野の調査地点マップ
北野の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 鳥取県倉吉市北野字下河原４４番１７基準地 | 17,400円/㎡ | 57,500円/坪 | +0.6% | 住宅地 | 倉吉（7,200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
北野の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。北野の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。