上井（倉吉市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の鳥取県倉吉市上井の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
33,800円/㎡
坪単価 約111,700円/坪
前年比（町内平均）
-0.9%
実勢 土地 坪単価（2021年）
約110,700円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
上井の地価は倉吉市で高い？町名別の平均・順位で比較
倉吉市内の町名別順位
2位/ 9町
上井の平均
33,800円/㎡
坪単価 約111,700円/坪
倉吉市の調査地点平均
23,671円/㎡
上井はその約1.4倍
上井の地価は、倉吉市の調査地点平均の約1.4倍で、町名別の平均価格では倉吉市内9町中2位です。倉吉市の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
上井の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約11万円（2021年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2021年 | — | 33,500円/㎡ | 110,700円/坪 | — |
| 2020年 | — | 22,000円/㎡ | 72,700円/坪 | — |
| 2017年 | — | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
上井の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 320㎡ | 770万円 | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 200㎡ | 720万円 | 36,000円/㎡ | 119,000円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 380㎡ | 1,400万円 | 36,000円/㎡ | 119,000円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 195㎡ | 740万円 | 38,000円/㎡ | 125,600円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 240㎡ | 700万円 | 29,000円/㎡ | 95,900円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 360㎡ | 920万円 | 26,000円/㎡ | 86,000円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 60㎡ | 200万円 | 33,333円/㎡ | 110,200円/坪 | 2001年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 640㎡ | 1,500万円 | 23,438円/㎡ | 77,500円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 8,900万円 | 26,000円/㎡ | 86,000円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 135㎡ | 200万円 | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2021年 6件
2020年 7件
2017年 13件
2016年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
上井の調査地点マップ
上井の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 鳥取県倉吉市上井字内中島８９０番２基準地 | 33,800円/㎡ | 111,700円/坪 | -0.9% | 住宅地 | 倉吉（800m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
上井の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。上井の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。