福庭町（倉吉市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の鳥取県倉吉市福庭町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
44,400円/㎡
坪単価 約146,800円/坪
前年比（町内平均）
-0.7%
実勢 土地 坪単価（2021年）
約130,600円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
福庭町の地価は倉吉市で高い？町名別の平均・順位で比較
倉吉市内の町名別順位
1位/ 9町
福庭町の平均
44,400円/㎡
坪単価 約146,800円/坪
倉吉市の調査地点平均
23,671円/㎡
福庭町はその約1.9倍
福庭町の地価は、倉吉市の調査地点平均の約1.9倍で、町名別の平均価格では倉吉市内9町中1位です。倉吉市の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
福庭町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約13万円（2021年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2021年 | — | 39,500円/㎡ | 130,600円/坪 | — |
| 2018年 | — | 25,500円/㎡ | 84,300円/坪 | — |
| 2015年 | — | 26,000円/㎡ | 86,000円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
福庭町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 3,300万円 | 157,143円/㎡ | 519,500円/坪 | 2021年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 230㎡ | 920万円 | 40,000円/㎡ | 132,200円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 210㎡ | 900万円 | 43,000円/㎡ | 142,100円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 4,400万円 | 251,429円/㎡ | 831,200円/坪 | 2024年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 1,400㎡ | 6,300万円 | 45,000円/㎡ | 148,800円/坪 | 1991年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 240㎡ | 970万円 | 40,000円/㎡ | 132,200円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 200㎡ | 920万円 | 45,000円/㎡ | 148,800円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 95㎡ | 420万円 | 44,000円/㎡ | 145,500円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 175㎡ | 570万円 | 32,000円/㎡ | 105,800円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 520㎡ | 1,300万円 | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2021年 6件
2018年 8件
2015年 7件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
福庭町の調査地点マップ
福庭町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 鳥取県倉吉市福庭町２丁目６３番１基準地 | 44,400円/㎡ | 146,800円/坪 | -0.7% | 商業地 | 倉吉（1,800m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
福庭町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。福庭町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。