宮川町（倉吉市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の鳥取県倉吉市宮川町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
27,700円/㎡
坪単価 約91,600円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
実勢 土地 坪単価（2016年）
約86,000円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
宮川町の地価は倉吉市で高い？町名別の平均・順位で比較
倉吉市内の町名別順位
4位/ 9町
宮川町の平均
27,700円/㎡
坪単価 約91,600円/坪
倉吉市の調査地点平均
23,671円/㎡
宮川町はその約1.2倍
宮川町の地価は、倉吉市の調査地点平均の約1.2倍で、町名別の平均価格では倉吉市内9町中4位です。倉吉市の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
宮川町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約9万円（2016年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2016年 | — | 26,000円/㎡ | 86,000円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
宮川町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 760㎡ | 2,300万円 | 30,263円/㎡ | 100,000円/坪 | 1998年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 730万円 | 41,714円/㎡ | 137,900円/坪 | 1995年 |
| 2017年Q4 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 270万円 | 16,364円/㎡ | 54,100円/坪 | 1968年 |
| 2017年Q3 | 宅地(土地) | 140㎡ | 280万円 | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | — |
| 2016年Q4 | 宅地(土地) | 180㎡ | 630万円 | 35,000円/㎡ | 115,700円/坪 | — |
| 2016年Q4 | 宅地(土地) | 1,500㎡ | 2,500万円 | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | — |
| 2016年Q2 | 宅地(土地) | 210㎡ | 460万円 | 22,000円/㎡ | 72,700円/坪 | — |
| 2016年Q1 | 宅地(土地) | 65㎡ | 170万円 | 26,000円/㎡ | 86,000円/坪 | — |
| 2016年Q1 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 300万円 | 17,143円/㎡ | 56,700円/坪 | 1969年 |
| 2016年Q1 | 宅地(土地) | 190㎡ | 660万円 | 35,000円/㎡ | 115,700円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2016年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
宮川町の調査地点マップ
宮川町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 鳥取県倉吉市宮川町２丁目６３番基準地 | 27,700円/㎡ | 91,600円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 倉吉（3,400m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
宮川町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。宮川町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。