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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の鳥取県境港市 公示地価平均は 22,357円/㎡（坪 73,900円、前年比 -0.1%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
境港市の地価公示価格の注目地点
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境港市の年間地価公示価格推移
境港市の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
境港市の地価動向
鳥取県境港市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は22,357円/㎡（坪単価73,900円）で、 前年比-0.1%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて下から5番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の50,744円/㎡（坪単価167,700円）、 最低価格は2022年（令和4年）の22,100円/㎡（坪単価73,100円）でした。 1年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.42%となっています。 今年は下落に転じましたが、トレンドとしての連続性はまだ確認できません。直近10年間の年平均成長率は-0.42%とマイナス圏にあります。下落トレンドの中での一時的な反発の可能性も考えられ、今後の動向を慎重に観察する必要があります。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥22,357 /㎡
坪単価 73,900円/坪
地点数: 7箇所
2025年（令和7年）
¥22,271 /㎡
坪単価 73,600円/坪
地点数: 7箇所
2024年（令和6年）
¥22,157 /㎡
坪単価 73,200円/坪
地点数: 7箇所
2023年（令和5年）
¥22,114 /㎡
坪単価 73,100円/坪
地点数: 7箇所
境港市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 22,357円/㎡ | 73,900円/坪 | -0.1% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 13,033円/㎡ | 43,100円/坪 | -0.6% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 22,271円/㎡ | 73,600円/坪 | +0.0% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 13,150円/㎡ | 43,500円/坪 | -0.9% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 22,157円/㎡ | 73,200円/坪 | -0.2% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 13,283円/㎡ | 43,900円/坪 | -1.0% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 22,114円/㎡ | 73,100円/坪 | -0.2% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 13,433円/㎡ | 44,400円/坪 | -1.3% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
境港市の基準地 価格上位6地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 鳥取県境港市元町５番２ | 20,300円/㎡ | -1.5% | 商業地 |
| 鳥取県境港市高松町字月見浜１４８２番１０ | 14,100円/㎡ | +0.0% | 商業地 |
| 鳥取県境港市新屋町字川向灘４０１番２外 | 13,100円/㎡ | -1.5% | 住宅地 |
| 鳥取県境港市外江町字油田２０６２番３ | 12,800円/㎡ | -1.5% | 住宅地 |
| 鳥取県境港市上道町字戎谷６７７番１ | 11,800円/㎡ | -0.8% | 住宅地 |
| 鳥取県境港市昭和町３４番 | 6,100円/㎡ | +1.7% | 工業地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
境港市の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
境港市の土地（宅地）の実勢は坪単価 約5万円（2025年・18件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約26.8%安い水準です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 22,357円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 22,271円/㎡ | 16,300円/㎡ | -26.8% |
| 2024年 | 22,157円/㎡ | 9,080円/㎡ | -59% |
| 2023年 | 22,114円/㎡ | 18,600円/㎡ | -15.9% |
| 2022年 | 22,100円/㎡ | 21,400円/㎡ | -3.2% |
| 2021年 | 22,529円/㎡ | 20,300円/㎡ | -9.9% |
| 2020年 | 22,943円/㎡ | 12,800円/㎡ | -44.2% |
| 2019年 | 23,000円/㎡ | 13,600円/㎡ | -40.9% |
| 2018年 | 23,014円/㎡ | 14,300円/㎡ | -37.9% |
| 2017年 | 23,229円/㎡ | 13,800円/㎡ | -40.6% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
境港市の地価公示価格マップ
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境港市の公示地価に関するよくある質問
境港市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
境港市の調査地点7地点のうち、用途地域は住居系が67%を占めます（最多は第一種中高層住居専用地域）で、平均容積率は257%です。
境港市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鳥取県境港市大正町１３４番外 | 53,900 | 178,200円/坪 | 13,475 | 1.7% | 境港駅（徒歩2分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 鳥取県境港市上道町３２５５番 | 24,900 | 82,300円/坪 | 12,450 | 0.0% | 馬場崎町駅（徒歩10分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 鳥取県境港市蓮池町５０番１ | 23,700 | 78,300円/坪 | 11,850 | 0.0% | 境港駅（徒歩6分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 鳥取県境港市渡町字八幡灘３３０４番 | 15,700 | 51,900円/坪 | 7,850 | 0.0% | 余子駅（約3.4km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 鳥取県境港市花町１４６番 | 14,600 | 48,300円/坪 | 7,300 | -0.7% | 境港駅（徒歩24分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
| 鳥取県境港市竹内町字角盤１２７３番４ | 12,300 | 40,700円/坪 | 6,150 | -0.8% | 余子駅（徒歩9分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
| 鳥取県境港市渡町字下網場２２７８番外 | 11,400 | 37,700円/坪 | 2,850 | -0.9% | 余子駅（約3.0km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 70/400 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
境港市の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
境港市の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
境港市に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。