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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の鳥取県北栄町 公示地価平均は 15,525円/㎡（坪 51,300円、前年比 +0.1%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
北栄町の地価公示価格の注目地点
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北栄町の年間地価公示価格推移
北栄町の地価公示価格の平均価格推移（2006年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
北栄町の地価動向
鳥取県北栄町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は15,525円/㎡（坪単価51,300円）で、 前年比+0.1%となっています。 2006年（平成18年）から2026年（令和8年）までの全21年間のデータにおいて下から4番目に高い価格です。 この期間（2006年〜2026年）の最高価格は2006年（平成18年）の25,083円/㎡（坪単価82,900円）、 最低価格は2024年（令和6年）の15,475円/㎡（坪単価51,200円）でした。 1年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.74%となっています。 今年は上昇に転じましたが、トレンドとしての連続性はまだ確認できません。直近10年間の年平均成長率は-0.74%とマイナス圏にあります。下落トレンドの中での一時的な反発の可能性も考えられ、今後の動向を慎重に観察する必要があります。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥15,525 /㎡
坪単価 51,300円/坪
地点数: 4箇所
2025年（令和7年）
¥15,488 /㎡
坪単価 51,200円/坪
地点数: 4箇所
2024年（令和6年）
¥15,475 /㎡
坪単価 51,200円/坪
地点数: 4箇所
2023年（令和5年）
¥15,483 /㎡
坪単価 51,200円/坪
地点数: 4箇所
北栄町の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 15,525円/㎡ | 51,300円/坪 | +0.1% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 10,192円/㎡ | 33,700円/坪 | -0.7% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 15,488円/㎡ | 51,200円/坪 | -0.1% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 10,250円/㎡ | 33,900円/坪 | -0.8% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 15,475円/㎡ | 51,200円/坪 | -0.1% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 10,317円/㎡ | 34,100円/坪 | -1.0% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 15,483円/㎡ | 51,200円/坪 | -0.7% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 10,408円/㎡ | 34,400円/坪 | -0.9% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
北栄町の基準地 価格上位6地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 鳥取県東伯郡北栄町西園字稲場８４５番３ | 19,000円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 鳥取県東伯郡北栄町田井字屋敷２５７番 | 10,800円/㎡ | -0.9% | 住宅地 |
| 鳥取県東伯郡北栄町下神字トウ立７３２番４ | 10,200円/㎡ | -1.0% | 住宅地 |
| 鳥取県東伯郡北栄町瀬戸字壱町田４５番５ | 9,450円/㎡ | -0.5% | 住宅地 |
| 鳥取県東伯郡北栄町北条島字城ノ内５９７番１ | 6,400円/㎡ | -0.8% | 住宅地 |
| 鳥取県東伯郡北栄町下種字天神前５７７番２ | 5,300円/㎡ | -0.9% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
北栄町の不動産取引価格・相場（実勢・2024年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
北栄町の土地（宅地）の実勢は坪単価 約2万円（2024年・12件）です。同じ2024年の公示地価平均に対して約55.4%安い水準です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 15,525円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 15,488円/㎡ | - | - |
| 2024年 | 15,475円/㎡ | 6,900円/㎡ | -55.4% |
| 2023年 | 15,483円/㎡ | 5,290円/㎡ | -65.8% |
| 2022年 | 15,588円/㎡ | 9,750円/㎡ | -37.5% |
| 2021年 | 15,713円/㎡ | 5,200円/㎡ | -66.9% |
| 2020年 | 15,875円/㎡ | 5,930円/㎡ | -62.6% |
| 2019年 | 16,075円/㎡ | 9,380円/㎡ | -41.6% |
| 2018年 | 16,275円/㎡ | 6,070円/㎡ | -62.7% |
| 2017年 | 16,600円/㎡ | 6,120円/㎡ | -63.1% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
北栄町の地価公示価格マップ
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北栄町の公示地価に関するよくある質問
北栄町の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鳥取県東伯郡北栄町国坂字河原田７２３番２１ | 19,300 | 63,800円/坪 | 4,825 | 1.6% | 下北条駅（徒歩22分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 70/400 | ||||||
| 鳥取県東伯郡北栄町由良宿字造道５５５番１外 | 19,000 | 62,800円/坪 | 4,750 | 0.0% | 由良駅（徒歩3分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 70/400 | ||||||
| 鳥取県東伯郡北栄町由良宿字東新屋敷１１７０番 | 15,100 | 49,900円/坪 | 3,775 | -0.7% | 由良駅（徒歩8分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 70/400 | ||||||
| 鳥取県東伯郡北栄町大谷字中向浜２５２番１外 | 8,700 | 28,800円/坪 | 2,175 | -0.6% | 由良駅（徒歩30分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 70/400 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
北栄町の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
北栄町の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
北栄町に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。