大谷（北栄町）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の鳥取県北栄町大谷の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
大谷の地価は北栄町で高い？町名別の平均・順位で比較
大谷の地価は、北栄町の調査地点平均の約0.7倍で、町名別の平均価格では北栄町内6町中6位です。北栄町の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大谷の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 8,700円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 8,750円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 8,800円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 8,830円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 8,950円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 9,050円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 9,200円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 9,400円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 9,600円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 9,800円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
大谷の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 270㎡ | 190万円 | 7,100円/㎡ | 23,500円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 730㎡ | 150万円 | 2,055円/㎡ | 6,800円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 1,500万円 | 2,400円/㎡ | 7,900円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 1,300万円 | 3,200円/㎡ | 10,600円/坪 | — |
| 2016年Q4 | 宅地(土地) | 960㎡ | 150万円 | 1,600円/㎡ | 5,300円/坪 | — |
| 2016年Q4 | 宅地(土地) | 1,100㎡ | 1,000万円 | 9,200円/㎡ | 30,400円/坪 | — |
| 2016年Q4 | 宅地(土地) | 730㎡ | 150万円 | 2,100円/㎡ | 6,900円/坪 | — |
| 2016年Q3 | 宅地(土地) | 750㎡ | 1,700万円 | 2,000円/㎡ | 6,600円/坪 | — |
| 2015年Q2 | 宅地(土地) | 450㎡ | 700万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2014年Q3 | 宅地(土地) | 520㎡ | 20万円 | 380円/㎡ | 1,300円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大谷の公示地価 推移（町内標準地平均）
2017年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
鳥取県北栄町大谷の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は8,700円/㎡（坪単価28,800円）で、 前年比-0.6%となっています。 2017年（平成29年）から2026年（令和8年）までの全10年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2017年〜2026年）の最高価格は2017年（平成29年）の9,800円/㎡（坪単価32,400円）、 最低価格は2026年（令和8年）の8,700円/㎡（坪単価28,800円）でした。 9年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.31%となっています。 緩やかな下落トレンドが9年見られ、直近10年間の年平均成長率は-1.31%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
大谷の調査地点マップ
大谷の周辺環境・生活施設
大谷の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、郵便局1件などがあります。最寄り駅は由良駅（2,400m）です。
- 大谷簡易郵便局郵便局・約128m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
大谷の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 鳥取県東伯郡北栄町大谷字中向浜２５２番１外 | 8,700円/㎡ | 28,800円/坪 | -0.6% | 住宅地 | 由良（2,400m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大谷の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大谷の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。