下神（北栄町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の鳥取県北栄町下神の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
10,200円/㎡
坪単価 約33,700円/坪
前年比（町内平均）
-1.0%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
下神の地価は北栄町で高い？町名別の平均・順位で比較
北栄町内の町名別順位
4位/ 6町
下神の平均
10,200円/㎡
坪単価 約33,700円/坪
北栄町の調査地点平均
12,325円/㎡
下神はその約0.8倍
下神の地価は、北栄町の調査地点平均の約0.8倍で、町名別の平均価格では北栄町内6町中4位です。北栄町の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
下神の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 1,300万円 | 72,222円/㎡ | 238,800円/坪 | 1994年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 300㎡ | 560万円 | 19,000円/㎡ | 62,800円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 155㎡ | 1,100万円 | 70,968円/㎡ | 234,600円/坪 | 1974年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 720㎡ | 470万円 | 6,500円/㎡ | 21,500円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 185㎡ | 200万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 300㎡ | 500万円 | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | — |
| 2022年Q1 | 宅地(土地と建物) | 340㎡ | 3,700万円 | 108,824円/㎡ | 359,700円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地) | 300㎡ | 420万円 | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地) | 340㎡ | 150万円 | 4,400円/㎡ | 14,500円/坪 | — |
| 2021年Q2 | 宅地(土地) | 910㎡ | 460万円 | 5,000円/㎡ | 16,500円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
下神の調査地点マップ
下神の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 鳥取県東伯郡北栄町下神字トウ立７３２番４基準地 | 10,200円/㎡ | 33,700円/坪 | -1.0% | 住宅地 | 下北条（700m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
下神の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。下神の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。