瀬戸（北栄町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の鳥取県北栄町瀬戸の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
9,450円/㎡
坪単価 約31,200円/坪
前年比（町内平均）
-0.5%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
瀬戸の地価は北栄町で高い？町名別の平均・順位で比較
北栄町内の町名別順位
5位/ 6町
瀬戸の平均
9,450円/㎡
坪単価 約31,200円/坪
北栄町の調査地点平均
12,325円/㎡
瀬戸はその約0.8倍
瀬戸の地価は、北栄町の調査地点平均の約0.8倍で、町名別の平均価格では北栄町内6町中5位です。北栄町の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
瀬戸の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 2,400万円 | 2,400円/㎡ | 7,900円/坪 | 1969年 |
| 2018年Q1 | 宅地(土地と建物) | 370㎡ | 450万円 | 12,162円/㎡ | 40,200円/坪 | 1992年 |
| 2016年Q1 | 宅地(土地と建物) | 80㎡ | 250万円 | 31,250円/㎡ | 103,300円/坪 | 1996年 |
| 2014年Q4 | 宅地(土地) | 105㎡ | 52万円 | 5,000円/㎡ | 16,500円/坪 | — |
| 2013年Q3 | 宅地(土地と建物) | 660㎡ | 550万円 | 8,333円/㎡ | 27,500円/坪 | 1996年 |
| 2010年Q4 | 宅地(土地と建物) | 370㎡ | 500万円 | 13,514円/㎡ | 44,700円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
瀬戸の調査地点マップ
瀬戸の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 鳥取県東伯郡北栄町瀬戸字壱町田４５番５基準地 | 9,450円/㎡ | 31,200円/坪 | -0.5% | 住宅地 | 由良（2,300m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
瀬戸の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。瀬戸の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。