大字久留（湯梨浜町）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の鳥取県湯梨浜町大字久留の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
大字久留の地価は湯梨浜町で高い？町名別の平均・順位で比較
大字久留の地価は、湯梨浜町の調査地点平均の約1.8倍で、町名別の平均価格では湯梨浜町内3町中1位です。湯梨浜町の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字久留の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約9万円（2012年・5件）で、公示地価に対して実勢は約3.6%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 28,100円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 27,800円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 27,500円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 27,200円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 27,000円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 26,800円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 26,600円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 26,000円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 25,400円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 24,700円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
大字久留の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 2,000万円 | 114,286円/㎡ | 377,800円/坪 | 2005年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 260㎡ | 790万円 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 220㎡ | 670万円 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 780㎡ | 1,800万円 | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 1,000㎡ | 1,300万円 | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | 1975年 |
| 2021年Q4 | 宅地(土地) | 140㎡ | 300万円 | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
| 2021年Q3 | 宅地(土地) | 430㎡ | 460万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
| 2021年Q2 | 宅地(土地) | 340㎡ | 500万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2020年Q4 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 220万円 | 16,296円/㎡ | 53,900円/坪 | 1990年 |
| 2020年Q3 | 宅地(土地) | 260㎡ | 620万円 | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字久留の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
鳥取県湯梨浜町大字久留の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は28,100円/㎡（坪単価92,900円）で、 前年比+1.1%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて下から15番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2001年（平成13年）の41,600円/㎡（坪単価137,500円）、 最低価格は2017年（平成29年）の24,700円/㎡（坪単価81,700円）でした。 9年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.44%となっています。 緩やかな上昇トレンドが9年見られ、直近10年間の年平均成長率は1.44%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
大字久留の調査地点マップ
大字久留の周辺環境・生活施設
大字久留の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、警察署・交番1件、郵便局1件、幼稚園1件、消防署1件などがあります。最寄り駅は倉吉駅（4,900m）です。
- 倉吉警察署長瀬駐在所警察署・交番・約104m
- はわい長瀬郵便局郵便局・約200m
- 湯梨浜町立ながせこども園幼稚園・約303m
- 鳥取中部ふるさと広域連合消防局羽合消防署消防署・約329m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
大字久留の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 鳥取県東伯郡湯梨浜町大字久留字河原田３５番２ | 28,100円/㎡ | 92,900円/坪 | +1.1% | 住宅地 | 倉吉（4,900m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字久留の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字久留の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。