中川原（滑川市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の富山県滑川市中川原の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
中川原の地価は滑川市で高い？町名別の平均・順位で比較
中川原の地価は、滑川市の調査地点平均の約1.2倍で、町名別の平均価格では滑川市内6町中1位です。滑川市の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
中川原の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約9万円（2016年・5件）で、公示地価に対して実勢は約20.5%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 27,150円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 27,600円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 28,100円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 28,600円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 29,100円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 29,700円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 30,400円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 31,200円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 32,250円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 33,150円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
中川原の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 430㎡ | 450万円 | 10,465円/㎡ | 34,600円/坪 | 1978年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 350万円 | 25,926円/㎡ | 85,700円/坪 | 1974年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 220㎡ | 400万円 | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 280㎡ | 700万円 | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | 1967年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 480㎡ | 1,100万円 | 22,917円/㎡ | 75,800円/坪 | 1996年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 600㎡ | 380万円 | 6,300円/㎡ | 20,800円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 440㎡ | 2,800万円 | 63,636円/㎡ | 210,400円/坪 | 2022年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 310㎡ | 750万円 | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 450㎡ | 730万円 | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | — |
| 2021年Q2 | 宅地(土地) | 190㎡ | 460万円 | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
中川原の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
富山県滑川市中川原の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は27,150円/㎡（坪単価89,800円）で、 前年比-1.6%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の78,000円/㎡（坪単価257,900円）、 最低価格は2026年（令和8年）の27,150円/㎡（坪単価89,800円）でした。 31年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-2.19%となっています。 下落トレンドが31年続いており、直近10年間の年平均成長率も-2.19%とマイナス基調が鮮明です。慎重な投資判断が求められます。
中川原の調査地点マップ
中川原の周辺環境・生活施設
中川原の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、警察署・交番1件、郵便局1件、幼稚園1件、図書館1件などがあります。最寄り駅は滑川駅（140m）です。
- 滑川警察署滑川駅前交番警察署・交番・約121m
- 滑川吾妻郵便局郵便局・約342m
- 同朋幼稚園幼稚園・約380m
- 滑川市立図書館図書館・約387m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
中川原の調査地点（2026年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 富山県滑川市中川原７４番 | 31,600円/㎡ | 104,500円/坪 | -1.9% | 商業地 | 滑川（140m） |
| 富山県滑川市中川原１４０番外 | 22,700円/㎡ | 75,000円/坪 | -1.3% | 住宅地 | 滑川（320m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
中川原の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。中川原の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。