菰原（滑川市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の富山県滑川市菰原の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
21,900円/㎡
坪単価 約72,400円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
実勢 土地 坪単価（2018年）
約28,100円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
菰原の地価は滑川市で高い？町名別の平均・順位で比較
滑川市内の町名別順位
3位/ 6町
菰原の平均
21,900円/㎡
坪単価 約72,400円/坪
滑川市の調査地点平均
21,955円/㎡
菰原はその約1.0倍
菰原の地価は、滑川市の調査地点平均の約1.0倍で、町名別の平均価格では滑川市内6町中3位です。滑川市の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
菰原の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約3万円（2018年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2018年 | — | 8,500円/㎡ | 28,100円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
菰原の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 50万円 | 2,381円/㎡ | 7,900円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 310㎡ | 2,100万円 | 67,742円/㎡ | 223,900円/坪 | 2013年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 1,200㎡ | 1,100万円 | 8,900円/㎡ | 29,400円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 2,500万円 | 119,048円/㎡ | 393,500円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 970㎡ | 1,500万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 135㎡ | 110万円 | 8,300円/㎡ | 27,400円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 330㎡ | 220万円 | 6,100円/㎡ | 20,200円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 100万円 | 3,030円/㎡ | 10,000円/坪 | 1976年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 350万円 | 17,500円/㎡ | 57,900円/坪 | 1975年 |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 120万円 | 6,000円/㎡ | 19,800円/坪 | 1975年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2018年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
菰原の調査地点マップ
菰原の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 富山県滑川市菰原３９番２５基準地 | 21,900円/㎡ | 72,400円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 西滑川（600m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
菰原の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。菰原の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。